Onde Morar É Ter o Mar na Sala

Localizado na icônica Rua Prudente de Morais, a poucos passos da Praia de Ipanema e do Arpoador, o Vista Ipanema Residencial é um empreendimento que representa o mais alto padrão de moradia no Rio de Janeiro. Com arquitetura assinada pelo escritório Cité e interiores projetados por Fernanda Marques, oferece unidades de 173 a 346 m² com vista panorâmica para o mar e para o skyline vibrante de Ipanema. O projeto une sofisticação contemporânea à beleza natural do entorno, proporcionando aos moradores uma experiência única de elegância, conforto e lifestyle carioca autêntico.

Lazer: O Vista Ipanema conta com uma infraestrutura de lazer cuidadosamente planejada para oferecer bem-estar em todos os detalhes. Entre os ambientes, destacam-se o espaço wellness com sauna a vapor e sala de repouso, academia equipada, piscina com deck molhado e solário, salão gourmet com terraço e espaço kids. O empreendimento também dispõe de sala de reuniões, espaço delivery, bicicletário e guarderia de pranchas com lava-pés — ideal para quem valoriza o estilo de vida praiano com comodidade e sofisticação.

Diferenciais: Com um sistema de segurança exclusivo desenvolvido pela Haganá, o Vista Ipanema oferece portaria com guarita blindada, controle digital de acesso, monitoramento perimetral, câmeras em áreas comuns e botão de pânico na área da piscina. Os apartamentos possuem infraestrutura para adega climatizada, fechadura eletrônica, climatização por sistema VRF e cabeamento para automação residencial. A personalização das unidades é facilitada pelo programa My Choice. O projeto também incorpora soluções sustentáveis, como reaproveitamento da água da chuva, pontos de recarga para carros elétricos, iluminação em LED, paisagismo nativo e medição individualizada de água — unindo tecnologia, conforto e responsabilidade ambiental.

Lançamento de alto padrão em Ipanema. 3 suítes, 172m2, 2 ou 3 vagas. Entrega em abril de 2026.

Diferenciais que elevam o padrão de viver. Área de lazer completa para todos os momentos.

Segurança de alto nível com tecnologia Haganá. Automação, sustentabilidade e infraestrutura inteligente.

Localização:

Rua Prudente de Morais 281.

Morar no Vista Ipanema é estar cercado do que há de melhor no Rio de Janeiro. A poucos passos da Praia de Ipanema e do Arpoador, o empreendimento está próximo a ícones como o Hotel Fasano, o Fairmont Copacabana e o Emiliano Rio. A gastronomia de alto padrão marca presença com restaurantes renomados como Satyricon, Belmonte, Zazá Bistrô, Nino Cucina & Vino, Nosso, Babbo Osteria e Posì Mozza & Mare. A região ainda oferece facilidades do dia a dia como o Supermercado Zona Sul, SuperPrix, Talho Delicatessen, Padaria Ipanema e academias como a Bodytech. Para famílias, há acesso a colégios tradicionais como pH, Notre Dame e São Paulo, além de instituições culturais como a Casa de Cultura Laura Alvim. O entorno ainda conta com o Shopping Leblon, o Clube dos Caiçaras, o Clube dos Marimbás e escolas de idiomas como o curso de inglês Brasas, garantindo conveniência, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.

Dúvidas:

• Quais são as áreas de lazer do Vista Ipanema?
  O empreendimento conta com piscina com deck molhado e solário, espaço wellness com sauna e repouso, academia, salão gourmet com terraço, espaço kids, sala de reunião, bicicletário e guarderia de pranchas com lava-pés.

• As parcelas são corrigidas? Por qual índice?

  Sim. As parcelas com vencimento até a emissão do "Habite-se" são corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV. Após a entrega da obra, o saldo remanescente é atualizado mensalmente pelo IPCA-IBGE, conforme a prática do mercado imobiliário para contratos de longo prazo.

• É possível financiar o imóvel no Vista?

  Sim. Na tabela normal, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel com um banco de sua preferência, após a emissão do "Habite-se".

• Quando está prevista a entrega?

  A conclusão da obra está prevista para abril de 2026.

• Quais são as despesas adicionais ao valor do imóvel?

  Além do valor do imóvel, o comprador será responsável pelas despesas cartorárias, ITBI (imposto de transmissão) e pelas ligações definitivas de serviços como água, luz e gás. Essas despesas não estão incluídas no preço de venda.

• Quais são os documentos e condições para formalizar a compra no Vista?

  A proposta está sujeita à aprovação pela incorporadora, que avaliará a condição de pagamento, análise de crédito e disponibilidade da unidade. Após a aprovação, será celebrado o contrato de promessa de compra e venda com todas as condições previstas em escritura pública.

Viver em Ipanema é experimentar o melhor do Rio com charme e autenticidade. A poucos passos da praia e do Arpoador, o bairro oferece um estilo de vida leve e ao ar livre, ideal para casais que valorizam bem-estar, gastronomia e cultura. Caminhadas ao pôr do sol, esportes à beira-mar e tardes em cafés charmosos compõem a rotina. Para famílias com filhos, é um lugar seguro e acolhedor, com praças arborizadas, feirinhas culturais e atividades infantis aos finais de semana. Para casais mais maduros, o ambiente tranquilo e a atmosfera elegante de Ipanema tornam o dia a dia mais prazeroso e conectado com a cidade.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. Está localizado na Rua Prudente de Morais, a poucos metros da estação de metrô General Osório, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O bairro também é plano e ideal para andar a pé ou de bicicleta, com ciclovias que conectam Ipanema à Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Leblon. Serviços como farmácias, padarias, academias e bancos estão todos a poucos minutos de caminhada — uma vantagem para quem busca praticidade no dia a dia sem depender de carro.

Ipanema conta com uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. Para famílias com crianças, há escolas tradicionais e bilíngues nas proximidades, como o Colégio Notre Dame. A oferta gastronômica é refinada e variada, com opções como Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen e Pura Brasa. Há também mercados gourmet, boutiques, centros de saúde e academias como Bodytech e Smart Fit. Casais que valorizam qualidade de vida e sofisticação encontram em Ipanema um cenário equilibrado entre o urbano e o natural, perfeito para viver com conforto e segurança em todas as fases da vida.