ARQ Life Design Botafogo: sofisticação na rua mais cool do Rio

O ARQ Life Design Botafogo é um empreendimento residencial transformador localizado na Rua Arnaldo Quintela — eleita a 8ª rua mais cool do mundo pela revista Time Out. Com arquitetura marcante, design sofisticado e um estilo de vida vibrante, o ARQ oferece 54 unidades de alto padrão com metragens entre 83 e 309m², incluindo apartamentos de 2 a 4 quartos e coberturas duplex exclusivas. Um novo marco no coração de Botafogo, onde morar é viver intensamente.

Lazer: A área de lazer do ARQ é um convite ao bem-estar: piscina com vista para o Cristo Redentor, hidromassagem, sauna úmida, espaço fitness, salão de festas, churrasqueira e lounge ao ar livre compõem um rooftop completo. Tudo foi pensado para oferecer momentos de relaxamento, convivência e prazer — com estrutura de resort e o cenário mais icônico da cidade.

Diferenciais: Comodidade, segurança e inovação se unem em cada detalhe do ARQ Life Design. O empreendimento conta com portaria com vidro blindado, eclusas sociais, bicicletário com recarga para bikes elétricas, mini market, fechadura biométrica, infraestrutura para carros elétricos e medição individual de água e gás. As áreas comuns são verdadeiras galerias de arte, com design contemporâneo, iluminação planejada e espaços que refletem o lifestyle moderno e funcional de Botafogo.

Lançamento na rua Arnaldo Quintela. 3 e 4 quartos, 120 a 309m2, 1 ou 2 vagas.

Lifestyle e localização na rua mais cool do Rio. Design, conforto e lazer exclusivo.

Lazer completo com vista para o Cristo. Segurança, sustentabilidade e tecnologia.

Localização:

Rua Arnaldo Quintela 24.

Localizado na vibrante esquina da Rua Arnaldo Quintela com Fernandes Guimarães, o ARQ Life Design está no epicentro da Botafogo mais cool — uma região eleita pela Time Out como a 8ª rua mais descolada do mundo. Ao redor do empreendimento, há mais de 25 opções gastronômicas icônicas como The Slow Bakery, Porco Amigo, Bar Bukowski, Canastra Rose e Zui Sushi. A cena cultural pulsa com instituições como Teatro Poeira, Casa Firjan, Museu do Índio e Casa Rui Barbosa. Para famílias, colégios renomados como Santo Inácio, Escola Corcovado e Eleva Educação estão a poucos passos. E para o dia a dia, a mobilidade e conveniência são garantidas com o metrô Botafogo, shoppings Rio Sul e Casa & Gourmet, supermercados como Zona Sul, Pão de Açúcar e hortifrutis. Tudo isso a poucos minutos do ARQ, em um bairro onde o lifestyle urbano encontra a qualidade de vida.

🔹 FICHA TÉCNICA – ARQ LIFE DESIGN BOTAFOGO

• Localizado na esquina da Rua Arnaldo Quintela com Rua Fernandes Guimarães – Botafogo
• Empreendimento residencial de alto padrão com conceito “Life Design”
• Primeiro empreendimento Canopus na Zona Sul do Rio de Janeiro
• Arquitetura contemporânea com forte identidade artística e urbana
• Total de 54 unidades residenciais
• Tipologias: apartamentos de 2, 3 e 4 quartos + coberturas duplex
• Metragens:
– 2 quartos: aproximadamente 83 m²
– 3 suítes: aproximadamente 115 m², 120 m² e 143 m²
– 4 suítes: aproximadamente 155 m²
– Coberturas duplex: aproximadamente 205 m² a 309 m²

• Projeto de arquitetura pela Cité Arquitetura
• Design de interiores por Claudia Albertini
• Paisagismo por Rossin & Tramontina Arquitetura Paisagística
• Fachada com conceito artístico integrado à cidade

🔹 Área de lazer e comodidades:

• Piscina com deck molhado e vista para o Cristo Redentor
• Hidromassagem
• Piscina infantil
• Sauna úmida com vista para o Cristo
• Espaço convivência / lounge suspenso
• Salão de festas
• Churrasqueira gourmet
• Playground
• Academia completa (fitness)

• Delivery space
• Mini market
• Lobby sofisticado
• Galeria de arte integrada ao projeto
• Bicicletário

🔹 Acabamentos e conceito:

• Conceito “Life esquina com Design”
• Arquitetura inspirada no lifestyle criativo de Botafogo
• Fachada com elementos artísticos, brises e iluminação cênica
• Projeto com integração entre arte, arquitetura e urbanismo
• Ambientes sofisticados com identidade contemporânea
• Lobby concebido como galeria de arte
• Design voltado para conforto, estética e bem-estar
• Projeto inspirado na transformação urbana da Arnaldo Quintela

🔹 Infraestrutura do empreendimento:

• Portaria com vidro blindado
• Eclusa social e de serviço
• Controle de acesso moderno
• Lobby de alto padrão
• Praça integrada ao térreo (pocket park)
• Lojas no térreo com fachada ativa
• Estacionamento para lojas
• Delivery center e áreas de conveniência
• Estrutura moderna de segurança e circulação

🔹 Diferenciais das unidades:

• Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com suítes
• Coberturas duplex exclusivas
• Varandas amplas com vista para o Cristo em unidades selecionadas
• Plantas sofisticadas e bem distribuídas
• Integração entre living e varanda
• Alto padrão de acabamento
• Projeto com forte apelo arquitetônico e artístico
• Ideal para moradia sofisticada na Zona Sul

🔹 Localização:

• Esquina da Rua Arnaldo Quintela com Rua Fernandes Guimarães – Botafogo
• Região considerada uma das mais cool do mundo pela revista Time Out
• Mais de 25 opções de bares, restaurantes e gastronomia no entorno
• Próximo ao metrô Botafogo
• Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Aeroporto Santos Dumont
• Próximo ao Botafogo Praia Shopping, Rio Sul e Casa & Gourmet
• Região cercada por cultura, arte e lifestyle urbano
• Próximo a colégios renomados, academias e mercados premium

Dúvidas:

• Ainda há apartamentos de 2 quartos à venda no ARQ Botafogo? Não. As unidades de 2 quartos já foram 100% vendidas. O empreendimento atualmente conta apenas com unidades de 3 a 4 suítes e coberturas exclusivas.

• Existem apartamentos de 115m² disponíveis? Não. As unidades da coluna 5, com 115m² e 3 suítes, também já foram todas comercializadas. Consulte-nos para verificar disponibilidade atual das outras tipologias.

• Quando é a entrega do ARQ Life Design Botafogo? A previsão de entrega é dezembro de 2027. O projeto será entregue com áreas comuns finalizadas e decoradas, conforme memorial descritivo.

• Como funciona o reajuste do valor durante a obra? Os valores das unidades são corrigidos mensalmente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) até a entrega do imóvel, conforme previsto em contrato.

• Quais despesas não estão incluídas no valor do imóvel? As despesas cartorárias, ITBI, laudêmio, foro e custos com ligações definitivas (como água, luz e gás) são de responsabilidade do adquirente e não estão incluídas no preço da unidade.

• As lojas e o estacionamento são integrados ao prédio residencial? Não. O acesso às lojas e ao estacionamento é independente do prédio residencial, garantindo mais privacidade e segurança aos moradores.

Viver em Botafogo. Morar em Botafogo é escolher um estilo de vida urbano, dinâmico e ao mesmo tempo cercado de natureza, cultura e arte. É tomar um café depois do pedal na orla, visitar uma exposição na Casa Firjan, ir a pé ao teatro Poeira ou curtir o pôr do sol com vista para o Pão de Açúcar. No ARQ Life Design, esse lifestyle ganha ainda mais força com arquitetura autoral, lazer exclusivo no rooftop e um endereço que respira personalidade e autenticidade. Um bairro em constante transformação, perfeito para quem quer viver o agora com qualidade e estilo.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. Com acesso facilitado a toda Zona Sul e ao Centro, o ARQ está a apenas 850 metros do metrô Botafogo e próximo a ciclovias, pontos de ônibus e vias expressas como a Rua Voluntários da Pátria e a Praia de Botafogo. A mobilidade inteligente é um dos grandes diferenciais da localização: você pode ir do trabalho ao lazer com agilidade, sem depender de carro. Além disso, o bairro conta com shoppings como Rio Sul, Botafogo Praia Shopping e Casa & Gourmet, tudo a minutos de distância.

Gastronomia e Bares: Botafogo se tornou um dos polos gastronômicos mais vibrantes do Rio, e viver na Arnaldo Quintela é estar no centro desse movimento. A poucos passos do ARQ Life Design, você encontra uma curadoria única de bares e restaurantes renomados como The Slow Bakery, Porco Amigo Bar, Bar Bukowski, Canastra Rose, Zui Sushi, La Villa e Miam Miam. São dezenas de opções que vão do brunch sofisticado ao jantar contemporâneo, passando por bares autorais e botecos descolados. A região respira sabor, criatividade e vida noturna, perfeita para quem valoriza experiências autênticas e acessíveis a pé.

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