Casas de Luxo no Jardim Pernambuco com Vista para Lagoa, Cristo e Mar

Localização:

Rua Embaixador Graça Aranha

Localizado na Rua Embaixador Graça Aranha, no coração do Jardim Pernambuco — a área mais nobre, segura e exclusiva do Leblon — o Estância Pernambuco by Mozak oferece um endereço absolutamente reservado em meio à Zona Sul do Rio de Janeiro. Em uma rua arborizada com guarita e controle de acesso 24 horas, o empreendimento combina casas de luxo com total privacidade e acesso rápido ao melhor do lifestyle carioca. A poucos minutos da Praia do Leblon, do Baixo Leblon, dos shoppings Rio Design Leblon, Shopping Leblon e Fashion Mall, o bairro também oferece proximidade com restaurantes sofisticados da Dias Ferreira e Gávea, além da PUC-Rio, escolas tradicionais e academias como a Bodytech. O entorno conta ainda com mercados premium como Zona Sul e Hortifruti, boutiques de alto padrão, livrarias e serviços essenciais, mantendo a praticidade sem comprometer a exclusividade. Morar no Jardim Pernambuco é viver em um verdadeiro refúgio urbano com alto padrão, segurança, elegância e sofisticação, em um dos últimos terrenos disponíveis para casas exclusivas no Leblon.

Dúvidas:

• Onde fica localizado o Estância Pernambuco? O empreendimento está localizado no coração do Jardim Pernambuco, no Leblon, uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do Rio de Janeiro.

• Qual o tamanho do terreno do projeto? O terreno total possui 12.000 m², sendo 7.000 m² destinados à implantação das casas e às áreas comuns de lazer.

• Quantas casas compõem o Estância Pernambuco? Serão apenas 10 casas exclusivas, com três pavimentos e arquitetura personalizada.

• Qual a metragem dos terrenos e das casas? Os lotes variam de 1.000 a 2.000 m² e as casas têm entre 900 a 1.200 m² de área construída, com 4 a 8 vagas de garagem.

• Quais vistas o projeto oferece? As casas possuem vistas indevassadas para a Lagoa Rodrigo de Freitas, para o mar e para o Cristo Redentor.

• Como funciona o modelo de obra por administração?
  No modelo de obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e paga os custos reais da construção, sem os encargos de uma incorporadora. Isso proporciona mais transparência e economia, além de permitir acompanhamento mensal da obra. É uma forma de investir com maior controle sobre o processo.

Viver no Jardim Pernambuco: Exclusividade e Tranquilidade no Leblon: Localizado em uma das ruas mais valorizadas, discretas e seguras do Leblon, o Estância Pernambuco by Mozak está inserido em um dos únicos residenciais 100% fechados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com acesso controlado, guarita privativa e vigilância 24 horas, o endereço oferece o máximo em privacidade, sofisticação e qualidade de vida. Um verdadeiro refúgio urbano no Jardim Pernambuco — bairro nobre cercado por mata atlântica e conhecido por abrigar algumas das casas mais exclusivas do país. Ideal para famílias que buscam discrição, segurança patrimonial e prestígio em um ambiente residencial de altíssimo padrão.

Educação e Serviços Premium ao Redor: Para quem valoriza estrutura de ensino e bem-estar, a localização do Estância Pernambuco é estratégica: a poucos minutos da PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica) e de escolas renomadas como a Escola Parque e a Escola Americana, o entorno reúne excelência acadêmica e conveniência. O bairro também oferece acesso a academias como a Bodytech, mercados premium como Zona Sul e Hortifruti, farmácias, clínicas de saúde, pet shops e uma rede de serviços selecionados, com alto padrão de atendimento e qualidade. Um cotidiano prático, sofisticado e funcional — ideal para o estilo de vida exigente das famílias de alto padrão do Leblon.

Segurança, Conforto e Prestígio: Com entrada por rua monitorada e acesso restrito, o Estância Pernambuco reúne o que há de mais moderno em infraestrutura residencial de luxo. O projeto conta com portaria 24h, serviços de administração, jardinagem, manutenção, piscineiro e mensageiro. Cada uma das 10 casas de alto padrão conta com elevador privativo, segurança individual, infraestrutura para automação e uma planta triplex inteligente, ideal para famílias que prezam por conforto, privacidade e elegância. Projetadas com assinatura de Thiago Bernardes, as residências refletem um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, natureza e funcionalidade — um marco no mercado imobiliário de luxo no Jardim Pernambuco, Leblon.

• Quais são as opções de planta? As casas possuem 3 pavimentos, sendo:

  • 1º pavimento: área de serviço, hall técnico, garagem, 2 quartos de funcionários;

  • 2º pavimento: área social;

  • 3º pavimento: área íntima (suítes).

• O empreendimento possui elevador? Sim, todas as casas já contam com elevador incluído no valor.

• Como são as áreas de lazer? O projeto conta com bosque privativo, mirante, trilhas, academia integrada ao verde, playground, quadras e áreas de convivência.

• Quais facilidades estão inclusas para os moradores? O Estância Pernambuco contará com portaria 24h, serviço de jardinagem, piscineiro, manutenção, administração e mensageiro.

• A piscina é personalizável? Sim. A piscina das unidades pode ser modificada conforme o projeto individual de cada morador.

• Qual o prazo de entrega? O empreendimento tem previsão de entrega para julho de 2028.

• Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
  Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.