Green View
Apartamentos de 2 a 4 Quartos no Início da Av. das Américas
O Green View representa o primeiro lançamento residencial do exclusivo masterplan Green Park Barra, situado na emblemática Avenida das Américas, 1300, no início da Barra da Tijuca. Desenvolvido pela Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, o empreendimento combina uma localização estratégica — próxima ao metrô do Jardim Oceânico, praias e aos principais centros comerciais da região — com uma arquitetura contemporânea assinada por Cité Arquitetura. O projeto traduz o equilíbrio perfeito entre a vibrante vida urbana carioca e a natureza exuberante, oferecendo plantas versáteis de apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex com opções de 2, 3 e 4 quartos, além de vistas privilegiadas para a Pedra da Gávea e o Maciço da Tijuca.
Área de Lazer: O complexo de lazer do Green View funciona como um verdadeiro condomínio-clube de alto padrão, contando com projetos de interiores de Debora Aguiar e Carol Miluzzi, e paisagismo biofílico exuberante assinado por Takeda Design. A estrutura dispõe de um parque aquático completo com mais de 700 m² de lâmina d'água distribuídos entre piscina adulto com deck molhado, piscina com raia de 25 metros, piscina infantil com parque aquático e Splash Pad, além de uma exclusiva Pool Party House para eventos. O lazer estende-se a quadras poliesportivas e de pickleball, espaços de wellness com spa, saunas, salas de massagem, pilates e academia completa, além de salões de festas, espaços gourmet, wine bar, cinema, áreas de piquenique com pomar e um charmoso rooftop com vista panorâmica.
Diferenciais: O empreendimento destaca-se por inovações tecnológicas e de segurança de ponta, incluindo controle de acesso rigoroso projetado pela Haganá, guarita blindada, infraestrutura para recarga de veículos elétricos e gerador de energia para áreas prioritárias. No quesito conveniência e sustentabilidade, o projeto oferece o inovador Espaço Delivery com armazenamento refrigerado para encomendas, bicicletário equipado com compressor e recarga elétrica, aplicativo para gestão condominial, sistema de reaproveitamento de águas pluviais, iluminação em LED com sensores de presença e medidores individuais de água. Além disso, os moradores contam com o programa My Choice, que permite personalizar acabamentos e opções de plantas durante a fase de obras, assegurando que cada residência reflita perfeitamente o estilo de vida de seus proprietários.
Lançamento na Av. das Américas, antigo terreno do Supermercado Extra. 2 a 4 quartos, 64 a 265m2, 1 e 2 vagas.
Morar na Avenida das Américas: Praticidade e Sofisticação. Um Verdadeiro Condomínio-Clube com Lazer Completo.
Entrega em dezembro de 2028.
Localização:
Av. das Américas 1300
Situado em um dos endereços mais desejados e estratégicos da Zona Oeste carioca, na Avenida das Américas, 1300, o Green View coloca você no coração do início da Barra da Tijuca. A localização privilegiada garante mobilidade urbana invejável e praticidade absoluta no dia a dia, estando a poucos minutos da estação de metrô Jardim Oceânico, de rotas de BRT e de um completo sistema de transporte por balsa integrado à lagoa e à praia. Morar aqui significa ter a conveniência de vizinhança dos principais shoppings da região — como Downtown, Città America, VillageMall e BarraShopping —, além de uma ampla rede de supermercados, colégios de alto padrão, centros médicos de excelência e uma vasta oferta gastronômica, tudo isso cercado pela belíssima paisagem natural com vista panorâmica para a Pedra da Gávea e o Maciço da Tijuca.
DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
Nome do Empreendimento: Green View (1º lançamento do masterplan Green Park Barra).
Localização / Endereço: Avenida das Américas, 1300 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ.
Realização e Incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
Área do Terreno / Terreno Histórico: Local do antigo supermercado Extra (km 1 da Av. das Américas).
Conceito Arquitetônico: Condomínio-clube de alto padrão integrado à natureza carioca e à mobilidade urbana.
PROJETISTAS E ASSINATURAS
Projeto de Arquitetura e Fachadas: Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa).
Projeto de Paisagismo: Takeda Design (Guilherme Takeda).
Projeto de Interiores das Áreas Comuns: Debora Aguiar Arquitetos (Debora Aguiar e Victor Alfaro).
Projeto do Green Rooftop: Carol Miluzzi e Willian Vasconcelos.
Projeto de Segurança: Haganá.
ESTRUTURA E TIPOLOGIAS DAS UNIDADES (FASE 1)
Bloco 1 (Voltado para a Av. das Américas)
Lojas: 6 unidades comerciais (de 64 m² a 147 m²).
Unidades Tipo: 96 apartamentos de 2 Quartos (de 64 m² a 71 m²).
Cobertura: Área de lazer comum com o exclusivo Green Rooftop.
Bloco 2
Gardens: 7 unidades (de 109 m² a 136 m²).
Unidades Tipo: 77 apartamentos de 2 e 3 Quartos (de 76 m² a 111 m²).
Coberturas Duplex: 11 unidades de 3 e 4 Quartos (de 157 m² a 217 m²).
Bloco 3
Gardens: 7 unidades (de 111 m² a 128 m²).
Unidades Tipo: 98 apartamentos de 2 Quartos (de 72 m² a 80 m²).
Coberturas Duplex: 14 unidades de 3 Quartos (de 151 m² a 162 m²).
Bloco 4
Gardens: 6 unidades (de 134 m² a 153 m²).
Unidades Tipo: 63 apartamentos de 3 Quartos (de 96 m² a 137 m²).
Coberturas Duplex: 9 unidades de 4 Quartos (de 194 m² a 265 m²).
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS
Apartamentos Garden: Entregues com kit terraço (piscina/hidromassagem, deck, chuveiro, churrasqueira elétrica e bancada).
Apartamentos Tipo: Previsão e infraestrutura para kit churrasqueira na varanda via programa My Choice.
Coberturas Duplex: Entregues com kit terraço completo (piscina, deck, chuveiro, churrasqueira a carvão e bancada).
Tecnologia nas Unidades: Fechadura eletrônica na porta social, infraestrutura para ar-condicionado tipo split/multi-split e tubulação seca para internet/TV.
Personalização: Programa My Choice para seleção digital de opções de plantas e acabamentos durante a obra.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR
Complexo Aquático (Mais de 660 m² de lâmina d'água):
Piscina adulto com deck molhado (300 m²).
Piscina com raia de 25m e borda prainha (210 m²).
Parque aquático infantil com Splash Pad e deck molhado (150 m²).
Pool Party House (área privativa para eventos com piscina e espaço gourmet exclusivos).
Bar da piscina e terraço.
Green Rooftop (Bloco 1):
Piscina aquecida com raia e vista para a Pedra da Gávea, bar da piscina, hidromassagens, repouso e espaço gourmet.
Esporte e Saúde:
Academia interna completa e área de fitness externo (crossfit).
Sala de Pilates equipada e Sala Multifuncional (dança/lutas/personal trainer).
Espaço Yoga, Quadra Poliesportiva, Quadra de Pickleball e Quadra de Areia (no masterplan).
Spa com sauna seca, sala de massagem e salão de beleza (Espaço Beauty).
Circuito de corrida/caminhada com marcação de quilometragem nas alamedas.
Convivência e Eventos:
Salão de Festas Adulto com copa equipada e Salão de Festas Infantil com área externa.
Espaços Gourmet dedicados, Wine Bar/Lounge, Cinema, Sala de Jogos Adulto e Sala de Jogos Jovem.
Áreas de piquenique com pomar, praças de estar e pergolados.
Conveniência e Facilidades:
Coworking com sala de reuniões e wi-fi nas áreas sociais.
Espaço Delivery com armazenamento refrigerado.
Minimercado (Mini Market), ateliê de ferramentas compartilhadas e posto de coleta de lavanderia.
Bicicletário com compressor de ar e ponto de recarga elétrica.
Pet Place / Espaço Pet dedicado.
Pier / Deck com previsão de acesso por balsa (Ecobalsa).
SEGURANÇA, TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
Segurança Integrada (Projetada pela Haganá): Antecâmara de acesso de pedestres/veículos com identificação digital, guarita blindada, controle perimetral de alta tecnologia, CFTV e botão antipânico SOS nas piscinas.
Mobilidade Sustentável: Ponto de recarga para veículos elétricos e gerador para emergências condominiais prioritárias.
Gestão e Eficiência: Aplicativo exclusivo de gestão condominial, reúso de água da chuva para rega, medidores individuais de água, lâmpadas LED, iluminação com sensor de presença e torneiras de fechamento automático nas áreas comuns.
Média de valores:
2 quartos - Bl5 203 - Com 74,40m2, 1 vaga por R$1.198.000,00.
3 quartos - Bl6 304 - Com 101m2, 2 vagas por R$1.723.000,00.
Garden 3 quartos - Bl6 103 - Com 131m2, 2 vagas por R$1.985.000,00.
Cobertura 3 quartos - Bl5 904 - Com 151m2, 2 vagas por R$2.311.000,00.
*Forma de pagamento: 30% parcelado durante tempo de obra. E 70% do valor poderá ser financiado ou quitado na entrega. Financiamento direto com a Opportunity a uma taxa de 7,9% a.a. + IPCA, em 240 meses na tabela Price.
Plantas
3 quartos 101m2.
2 quartos 74m2.
Garden 3 quartos 131m2.
Cobertura 3 quartos 155m2.
Dúvidas:
Onde fica localizado o Green View Barra da Tijuca? O Green View está situado na Avenida das Américas, 1300 (no km 1, no terreno do antigo supermercado Extra), no início da Barra da Tijuca. O empreendimento oferece localização estratégica com fácil acesso ao metrô Jardim Oceânico, praias, shopping centers (Downtown, Città America, VillageMall) e aos principais centros empresariais da região.
Quais são as tipologias e metragens dos apartamentos? O projeto conta com opções variadas para diferentes estilos de vida, divididas em fases e blocos com tipologias de:
Apartamentos Tipo e Gardens: Unidades de 2, 3 e 4 quartos (com suítes) que variam de 64 m² a 265 m² de área privativa.
Coberturas Duplex: Exclusivas coberturas com lazer privativo, piscina e terraço panorâmico.
Como funciona a forma de pagamento e o financiamento para adquirir uma unidade? O plano de pagamento para o Green View é flexível e planejado para facilitar o investimento:
Durante a Obra: Apenas 30% do valor é parcelado ao longo do período de construção.
Na Entrega (Chaves): Os 70% restantes podem ser quitados ou financiados.
Financiamento Direto: É possível realizar o financiamento direto com a Opportunity a uma taxa atrativa de 7,9% ao ano + IPCA, com prazo de até 240 meses pela Tabela Price.
O condomínio oferece lazer completo estilo resort? Sim. O Green View conta com uma infraestrutura de lazer de alto padrão projetada por grandes nomes da arquitetura e paisagismo. O condomínio dispõe de parque aquático com mais de 700 m² de lâmina d'água (incluindo piscina com raia de 25m e Splash Pad), Pool Party House, quadras esportivas, spa, saunas, salas de pilates, academia completa, além de um exclusivo Green Rooftop no Bloco 1 com vista panorâmica para a Pedra da Gávea.
O que é o programa My Choice no Green View? O My Choice é um programa exclusivo da construtora que permite ao cliente personalizar opções de plantas e acabamentos de sua unidade durante a fase de obras, garantindo que o apartamento seja entregue exatamente no padrão de estilo e funcionalidade desejado.
O empreendimento possui diferenciais de segurança e tecnologia? Sim. O projeto conta com controle de acesso rigoroso projetado pela Haganá, guarita blindada, antecâmara de segurança para pedestres e veículos com sistemas digitais, além de circuito fechado de televisão (CFTV) com monitoramento 24h e reconhecimento digital nas áreas comuns. O condomínio também oferece infraestrutura para recarga de carros elétricos, gerador de energia para áreas prioritárias e Wi-Fi nas dependências sociais de lazer.
Lifestyle Exclusivo no Green View: Viver no Green View é abraçar o estilo de vida sofisticado e dinâmico que só o início da Barra da Tijuca proporciona, cercado por praias deslumbrantes e cenários perfeitos para esportes ao ar livre, como ciclismo na orla, corrida e stand up paddle na lagoa. O entorno reúne quiosques e beach clubs badalados, além de shoppings de alto padrão, restaurantes premiados e uma rica cena cultural. Essa simbiose perfeita entre a energia vibrante da cidade e a tranquilidade de uma natureza exuberante cria uma experiência residencial única, ideal para quem valoriza conforto, bem-estar e sofisticação a poucos passos de casa.
Acesso, Mobilidade e Conveniência Urbana: Localizado estrategicamente na Avenida das Américas, 1300, o Green View garante uma mobilidade urbana eficiente com acesso rápido e prático aos principais eixos viários da Zona Oeste e à Linha Amarela. A proximidade com a estação de metrô Jardim Oceânico, linhas de BRT e o sistema de transporte integrado por balsa assegura deslocamentos ágeis para toda a cidade. O endereço ainda conta com uma infraestrutura completa de serviços de excelência no entorno — incluindo os shoppings Downtown, Città America e VillageMall, escolas renomadas, hospitais de referência e academias de alto padrão —, assegurando praticidade absoluta e um altíssimo potencial de valorização imobiliária.
