Azuis
Exclusividade com vista eterna para a Lagoa
Prédio residencial na Lagoa, 3 suítes com 298m2.
Apartamentos exclusivo com vista eterna para a Lagoa.
Além de localização em Ipanema, esquina com rua Joana Angélica. Entrega em dezembro de 2026.
Lançamento Azuis Mozak: Apartamentos de Luxo de 298m² com Vista Panorâmica na Lagoa, Rio de Janeiro
O Azuis Mozak é um lançamento residencial exclusivo de altíssimo padrão localizado na Avenida Epitácio Pessoa, 1498, na icônica esquina com a Rua Joana Angélica. Situado estrategicamente entre o clima contemplativo da Lagoa Rodrigo de Freitas e a efervescência de Ipanema, o empreendimento conta com apenas 6 unidades exclusivas (1 por andar), todas com vista frontal indevassável para a Lagoa. Com plantas flexíveis de 298,93 m², 3 suítes e 2 vagas de garagem com box locker privativo, o projeto une arquitetura conceitual assinada pela Ouriço Arquitetura a diferenciais únicos como pé-direito de 3 metros, varanda gourmet e tecnologia de automação e segurança predial avançada.
Uma oportunidade singular de morar a poucos passos da praia de Ipanema e dos melhores restaurantes da Zona Sul carioca.
Última unidade:
401 - 3 suítes com 289m2, 2 vagas. Por R$12.900.000,00.
*Obra por administração, tudo deve ser parcelado durante tempo de obra. Impossibilitando financiamento bancário.
Localização:
Avenida Epitácio Pessoa 1498
O Azuis Mozak conta com um dos endereços mais cobiçados e estratégicos da Zona Sul carioca: Avenida Epitácio Pessoa, 1498, na esquina com a charmosa Rua Joana Angélica. Essa localização perfeita permite vivenciar o melhor de dois mundos, integrando a atmosfera contemplativa e a vida outdoor das margens da Lagoa Rodrigo de Freitas com a efervescência urbana de Ipanema. A apenas 10 minutos de caminhada da Praia de Ipanema, os moradores desfrutam de acesso imediato a uma rede completa de conveniências de altíssimo padrão, incluindo restaurantes premiados como o Gero Panini e o Rancho Português, os sofisticados eixos gastronômicos da Rua Maria Quitéria e Garcia d'Ávila, grifes exclusivas, livrarias e colégios de excelência. É o privilégio de morar em uma região nobre, segura e altamente valorizada, com a praticidade de resolver toda a rotina a pé enquanto se aprecia a vista frontal e indevassável cartão-postal do Rio de Janeiro.
Empreendimento: Azuis Mozak
Endereço: Avenida Epitácio Pessoa, 1498 (Esquina com a Rua Joana Angélica) – Lagoa, Rio de Janeiro / RJ
Bairro / Zona: Lagoa / Zona Sul
Construtora e Incorporadora: Mozak
Projeto de Arquitetura: Flávio Bassan (Bassan Arquitetura)
Projeto de Fachada e Interiores: Ouriço Arquitetura (Beto Figueiredo e Luiz Eduardo Almeida)
Características Gerais:
Status: Lançamento
Localização: Frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas, esquina com Ipanema
Exclusividade: Apenas 6 unidades (1 por andar)
Tipologia: Apartamentos de 4 suítes com vista panorâmica indevassável
Área Privativa: 298,93 m²
Pé-Direito: 3,00 m de pé-direito estrutural
Vagas de Garagem: 2 vagas por unidade
Armazenamento: Box locker privativo no térreo e subsolo para todas as unidades
Diferenciais das Unidades Privativas:
Vista frontal e indevassável para a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Morro Dois Irmãos e o Cristo Redentor
Sala ampla 100% frontal integrada a um varandão Gourmet
Opções flexíveis de planta e personalização direta com a construtora
Suíte máster com espaço para closet
Cozinha espaçosa com circulação interna independente e dependências completas
Fechadura eletrónica entregue em todas as unidades
Infraestrutura para automação de iluminação, áudio, vídeo, climatização e cortinas
Infraestrutura para rede/telefonia IP, IoT, câmeras de vigilância e botão antipânico privativo
Tecnologia, Automação e Sustentabilidade:
Circuito fechado de TV (CFTV) com monitoramento local e remoto
Alarme perimetral com sensores infravermelhos e botão antipânico nas áreas comuns
Película protetora antivandalismo no vidro da portaria e infraestrutura para portaria remota
Controle inteligente de iluminação nas áreas comuns por sensores de presença e lâmpadas LED
Ponto de recarga para veículos e bicicletas elétricas no condomínio
Bicicletário equipado com calibrador digital no subsolo
Sistema de irrigação automatizada nos jardins do edifício
Medidores individuais de água, metais economizadores e bacias com sistema Dual Flush
Planta
401 com 289m2
Dúvidas:
Onde fica localizado o empreendimento Azuis Mozak? O Azuis Mozak está localizado na Avenida Epitácio Pessoa, 1498, na esquina com a Rua Joana Angélica, no bairro da Lagoa, Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel está situado em uma localização estratégica entre a orla da Lagoa Rodrigo de Freitas e o bairro de Ipanema.
Quem assina a arquitetura e o design de interiores do Azuis Mozak? O projeto de arquitetura do edifício é assinado por Flávio Bassan (Bassan Arquitetura), enquanto o projeto de fachada e de interiores é assinado pelo renomado escritório Ouriço Arquitetura, dos arquitetos Beto Figueiredo e Luiz Eduardo Almeida.
Quantas vagas de garagem cada unidade possui e há espaço para armazenamento? Cada apartamento do Azuis Mozak possui direito a 2 vagas de garagem, além de um box locker exclusivo localizado no térreo ou subsolo para armazenamento de pertences privativos.
Quais são os diferenciais de tecnologia, segurança e sustentabilidade do condomínio? O condomínio dispõe de CFTV com monitoramento local e remoto, alarme perimetral com sensores infravermelhos, película antivandalismo na portaria, ponto de recarga para veículos e bicicletas elétricas, calibrador digital no bicicletário, irrigação automatizada nos jardins e iluminação inteligente nas áreas comuns por sensores de presença e LED.
O que significa obra por administração? Na obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e acompanha a construção do imóvel, com transparência nos custos e relatórios periódicos, o que pode gerar maior eficiência e valorização do investimento.
É possível financiar a unidade por banco? Não. Todo o valor da unidade deve ser quitado ao longo da obra, conforme o cronograma financeiro. Por se tratar de obra por administração, não é possível fazer financiamento bancário tradicional. O pagamento é feito em parcelas mensais corrigidas pelo CUB-RJ.
Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.
O que fazer na Lagoa: Viver com Sofisticação e Bem-Estar à Beira-Mar: Viver na Lagoa significa desfrutar do melhor do estilo de vida carioca num cenário onde a natureza e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. À porta de casa, o complexo de lazer ao ar livre convida a caminhadas contemplativas, corridas e passeios de bicicleta ao longo da ciclovia que contorna as águas calmas da Lagoa Rodrigo de Freitas. Para quem valoriza momentos de descompressão, os parques dos Patins e das Figueiras oferecem o espaço ideal para atividades em família e eventos ao ar livre. O bairro destaca-se ainda pelo seu acesso imediato ao polo gastronómico de luxo de Ipanema e do Leblon, situando-se a poucos passos dos bistrôs, cafés elegantes e restaurantes aclamados das ruas Maria Quitéria e Garcia d'Ávila, além da proximidade com os míticos clubes náuticos e sociais, como o Clube dos Caiçaras.
Mobilidade e Acesso: Conexões Ágeis e Integração Perfeita: A localização estratégica na Lagoa oferece uma mobilidade impecável e ligações rápidas para qualquer ponto do Rio de Janeiro. Com acesso direto a eixos viários fundamentais, como a Avenida Epitácio Pessoa e a Avenida Borges de Medeiros, os moradores conectam-se rapidamente à Barra da Tijuca, ao Centro e à Zona Norte, seja através do Túnel Rebouças ou da Autoestrada Lagoa-Barra. A curta distância de caminhada das estações de metrô de Ipanema (como a Praça Nossa Senhora da Paz) e do Leblon garante um deslocamento prático e eficiente. Adicionalmente, a extensa rede de ciclovias integradas estimula um estilo de vida ativo e sustentável, permitindo ir à praia ou realizar os trajetos diários com total autonomia e comodidade.
Escolas, Academias e Serviços Próximos: A Conveniência de Fazer Tudo a Pé: A Lagoa destaca-se pela sua infraestrutura urbana completa e de altíssimo padrão, reunindo serviços essenciais e conveniências de excelência a escassos minutos de distância. A região está envolta por algumas das instituições de ensino mais prestigiadas da Zona Sul, como o Colégio Teresiano e a Escola Suíço-Brasileira, além de creches bilíngues de referência. A rotina focada na saúde e no bem-estar é amplamente favorecida por estúdios de Pilates, centros funcionais e unidades das principais redes de academias premium, como a Bodytech. O dia a dia ganha máxima praticidade com a presença próxima de supermercados de alta gama (como o Zona Sul e o Pão de Açúcar), feiras orgânicas, farmácias, agências bancárias e clínicas médicas especializadas, oferecendo todo o conforto de um ecossistema urbano de elite.
