Localizado na icônica Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o 786 Prudente é um projeto que reflete a elegância atemporal e o estilo de vida sofisticado da Zona Sul carioca. Com design assinado por Celso Rayol e Fernando Costa, o edifício integra arte, arquitetura e natureza em uma proposta única. São apenas 42 unidades, com opções que variam de apartamentos tipo a coberturas duplex, todas com 3 suítes, lavabo e generosas metragens entre 167 m² e 330 m². O projeto valoriza a transparência, luz natural e integração com o entorno, com fachadas que remetem à rocha, areia e elementos naturais de Ipanema.

Lazer: O lazer do 786 Prudente foi projetado para oferecer conforto, relaxamento e bem-estar em ambientes sofisticados e bem distribuídos. Entre os destaques, estão a piscina com deck molhado, piscina infantil, sauna a vapor com área de repouso, espaço fitness com sonorização ambiente, salão de beleza, sala de massagem, sala de reunião, espaço teen e kids, além de um espaço gourmet com copa e terraço. A proposta é criar um refúgio urbano onde o morador possa desfrutar de experiências completas sem sair de casa.

Diferenciais: O 786 Prudente vai além da estética e entrega soluções que garantem segurança, tecnologia e sustentabilidade. A portaria conta com guarita blindada e controle de acesso digital, sistema de alarme antipânico, videomonitoramento nas áreas comuns e halls, além de infraestrutura para monitoramento remoto. As unidades oferecem fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, adega climatizada e ozonização da água. O edifício também contempla carregadores para carros e bikes elétricas, reaproveitamento de água da chuva e iluminação inteligente, reforçando o compromisso com inovação e eficiência.

Lançamento de alto padrão em Ipanema. 3 suítes, 167m2, 2 ou 3 vagas. Entrega em dezembro de 2026.

Diferenciais que elevam o padrão de viver. Área de lazer completa para todos os momentos.

Segurança de alto nível com tecnologia Haganá. Automação, sustentabilidade e infraestrutura inteligente.

Localização:

Rua Prudente de Morais 786.

Morar no 786 Prudente é estar cercado pelo melhor que Ipanema tem a oferecer. A poucos passos, é possível desfrutar de uma gastronomia refinada com opções como o charmoso Zazá Bistrô, o italiano Nino Cucina & Vino, o contemporâneo Restaurante Nosso e o sofisticado Babbo Osteria. Para o dia a dia, há conveniências como a tradicional Padaria Ipanema, o Supermercado Prix e academias como a Bodytech. A região também é rica em educação e cultura, com colégios renomados como PH, Notre Dame e São Paulo, além de instituições como o Curso de Inglês Brasas e a Casa de Cultura Laura Alvim. Para momentos de lazer e compras, o Shopping Leblon, os clubes Caiçaras e Marimbás, e hotéis icônicos como o Fasano, Fairmont e Emiliano Rio completam o estilo de vida sofisticado e exclusivo que só Ipanema proporciona.

Dúvidas:

• O empreendimento Prudente 786 tem área de lazer completa?
  Sim, o 786 Prudente conta com uma área de lazer sofisticada e equipada, com piscina com deck molhado, piscina infantil, sauna, academia, espaço gourmet, lounge, brinquedoteca, sala de massagem, salão de beleza e muito mais.

• As parcelas do Prudente 786 são corrigidas? Por qual índice?

  Sim. As parcelas com vencimento até a emissão do "Habite-se" são corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV. Após a entrega da obra, o saldo remanescente é atualizado mensalmente pelo IPCA-IBGE, conforme a prática do mercado imobiliário para contratos de longo prazo.

• É possível financiar o imóvel no Prudente 786?

  Sim. Na tabela normal, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel com um banco de sua preferência, após a emissão do "Habite-se".

• Quando está prevista a entrega do Prudente 786?

  A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026.

• Quais são as despesas adicionais ao valor do imóvel?

  Além do valor do imóvel, o comprador será responsável pelas despesas cartorárias, ITBI (imposto de transmissão) e pelas ligações definitivas de serviços como água, luz e gás. Essas despesas não estão incluídas no preço de venda.

• Quais são os documentos e condições para formalizar a compra no Prudente 786?

  A proposta está sujeita à aprovação pela incorporadora, que avaliará a condição de pagamento, análise de crédito e disponibilidade da unidade. Após a aprovação, será celebrado o contrato de promessa de compra e venda com todas as condições previstas em escritura pública.

Viver em Ipanema é experimentar o melhor do Rio com charme e autenticidade. A poucos passos da praia e do Arpoador, o bairro oferece um estilo de vida leve e ao ar livre, ideal para casais que valorizam bem-estar, gastronomia e cultura. Caminhadas ao pôr do sol, esportes à beira-mar e tardes em cafés charmosos compõem a rotina. Para famílias com filhos, é um lugar seguro e acolhedor, com praças arborizadas, feirinhas culturais e atividades infantis aos finais de semana. Para casais mais maduros, o ambiente tranquilo e a atmosfera elegante de Ipanema tornam o dia a dia mais prazeroso e conectado com a cidade.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. Está localizado na Rua Prudente de Morais, a poucos metros da estação de metrô General Osório, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O bairro também é plano e ideal para andar a pé ou de bicicleta, com ciclovias que conectam Ipanema à Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Leblon. Serviços como farmácias, padarias, academias e bancos estão todos a poucos minutos de caminhada — uma vantagem para quem busca praticidade no dia a dia sem depender de carro.

Ipanema conta com uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. Para famílias com crianças, há escolas tradicionais e bilíngues nas proximidades, como o Colégio Notre Dame. A oferta gastronômica é refinada e variada, com opções como Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen e Pura Brasa. Há também mercados gourmet, boutiques, centros de saúde e academias como Bodytech e Smart Fit. Casais que valorizam qualidade de vida e sofisticação encontram em Ipanema um cenário equilibrado entre o urbano e o natural, perfeito para viver com conforto e segurança em todas as fases da vida.