Localizado na icônica Prudente de Morais, no coração de Ipanema, o 786 Prudente é um projeto que reflete a elegância atemporal e o estilo de vida sofisticado da Zona Sul carioca. Com design assinado por Celso Rayol e Fernando Costa, o edifício integra arte, arquitetura e natureza em uma proposta única. São apenas 42 unidades, com opções que variam de apartamentos tipo a coberturas duplex, todas com 3 suítes, lavabo e generosas metragens entre 167 m² e 330 m². O projeto valoriza a transparência, luz natural e integração com o entorno, com fachadas que remetem à rocha, areia e elementos naturais de Ipanema.

Lazer: O lazer do 786 Prudente foi projetado para oferecer conforto, relaxamento e bem-estar em ambientes sofisticados e bem distribuídos. Entre os destaques, estão a piscina com deck molhado, piscina infantil, sauna a vapor com área de repouso, espaço fitness com sonorização ambiente, salão de beleza, sala de massagem, sala de reunião, espaço teen e kids, além de um espaço gourmet com copa e terraço. A proposta é criar um refúgio urbano onde o morador possa desfrutar de experiências completas sem sair de casa.

Diferenciais: O 786 Prudente vai além da estética e entrega soluções que garantem segurança, tecnologia e sustentabilidade. A portaria conta com guarita blindada e controle de acesso digital, sistema de alarme antipânico, videomonitoramento nas áreas comuns e halls, além de infraestrutura para monitoramento remoto. As unidades oferecem fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, adega climatizada e ozonização da água. O edifício também contempla carregadores para carros e bikes elétricas, reaproveitamento de água da chuva e iluminação inteligente, reforçando o compromisso com inovação e eficiência.

Lançamento de alto padrão em Ipanema. 3 suítes, 167m2, 2 ou 3 vagas. Entrega em dezembro de 2026.

Diferenciais que elevam o padrão de viver. Área de lazer completa para todos os momentos.

Segurança de alto nível com tecnologia Haganá. Automação, sustentabilidade e infraestrutura inteligente.

Localização:

Rua Prudente de Morais 786.

Morar no 786 Prudente é estar cercado pelo melhor que Ipanema tem a oferecer. A poucos passos, é possível desfrutar de uma gastronomia refinada com opções como o charmoso Zazá Bistrô, o italiano Nino Cucina & Vino, o contemporâneo Restaurante Nosso e o sofisticado Babbo Osteria. Para o dia a dia, há conveniências como a tradicional Padaria Ipanema, o Supermercado Prix e academias como a Bodytech. A região também é rica em educação e cultura, com colégios renomados como PH, Notre Dame e São Paulo, além de instituições como o Curso de Inglês Brasas e a Casa de Cultura Laura Alvim. Para momentos de lazer e compras, o Shopping Leblon, os clubes Caiçaras e Marimbás, e hotéis icônicos como o Fasano, Fairmont e Emiliano Rio completam o estilo de vida sofisticado e exclusivo que só Ipanema proporciona.

Dúvidas:

• O empreendimento Prudente 786 possui área de lazer completa? Sim. O Prudente 786 conta com uma área de lazer sofisticada e equipada, incluindo piscina com deck molhado, piscina infantil, sauna, academia, espaço gourmet, lounge, brinquedoteca, sala de massagem, salão de beleza e muito mais.

• As parcelas do Prudente 786 são corrigidas pela inflação? Qual índice é utilizado? Sim. Todas as parcelas com vencimento antes da emissão do Habite-se são corrigidas mensalmente pelo índice INCC-FGV. Após o Habite-se, o saldo restante é atualizado mensalmente pelo IPCA-IBGE, conforme prática comum em contratos de imóveis no Brasil.

• Posso financiar minha unidade no Prudente 786 Ipanema? Sim. Dentro do plano de pagamento padrão, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel por meio do banco de sua preferência, após a conclusão da obra.

• Qual é a previsão de entrega do Prudente 786? A entrega da obra está prevista para dezembro de 2026.

• Quais são os custos adicionais que o comprador deve considerar? Além do valor da unidade, o comprador é responsável pelas taxas cartorárias, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e pelos custos finais de ligação definitiva de serviços como água, energia elétrica e gás. Essas despesas não estão incluídas no preço de venda.

• Quais documentos e condições são exigidos para concluir a compra? Todas as propostas estão sujeitas à aprovação da incorporadora, que envolve a análise das condições de pagamento, crédito do comprador e disponibilidade da unidade. Após a aprovação, será assinada uma escritura pública de compra e venda contendo todas as condições contratuais.

Viver em Ipanema: charme, bem-estar e autenticidade. Morar em Ipanema é abraçar o melhor do Rio com charme e autenticidade. A poucos passos da praia e do icônico Arpoador, o bairro oferece um estilo de vida ao ar livre e relaxado — perfeito para casais que valorizam bem-estar, cultura e gastronomia. Seja em caminhadas ao pôr do sol, esportes na areia ou tardes tranquilas em cafés locais, Ipanema proporciona um ambiente acolhedor. Para casais com filhos pequenos, é uma região segura e familiar, com praças arborizadas, feiras culturais e atividades aos fins de semana. Já para casais mais maduros, a atmosfera elegante e tranquila do bairro traz conforto e alegria ao dia a dia.

Mobilidade e conveniência no coração da Zona Sul. A mobilidade é um dos grandes diferenciais de Ipanema. Localizado na Rua Prudente de Morais, o projeto está a poucos minutos da estação de metrô General Osório, com fácil acesso a outras regiões da cidade. A área é plana e caminhável, ideal para explorar a pé ou de bicicleta, com ciclovias que conectam Ipanema à Lagoa, Copacabana e Leblon. Farmácias, padarias, academias e bancos estão todos a uma curta distância — um verdadeiro privilégio para quem busca praticidade e independência, sem depender de carro.

Infraestrutura completa, lazer e alta gastronomia. Ipanema oferece uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. Para famílias com crianças, há escolas renomadas como o Colégio Notre Dame. A cena gastronômica local é refinada e diversa, com opções como Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen e Pura Brasa. Mercados gourmets, boutiques de moda, centros médicos e academias como Bodytech e Smart Fit completam a conveniência do dia a dia. Para casais que valorizam qualidade de vida e sofisticação, Ipanema é o equilíbrio ideal entre natureza e vida urbana — perfeito para todas as fases da vida.