Viva o Essencial com Vista para o Mar em Ipanema

O Ipanema Almar é um empreendimento exclusivo localizado na Rua Prudente de Morais, 331, que celebra o estilo de vida carioca com design contemporâneo e sofisticação. Assinado por nomes consagrados como Cité Arquitetura e Patricia Martinez, o projeto apresenta unidades de 3 e 4 suítes com metragens entre 152 m² e 437 m², incluindo coberturas duplex e penthouses com vista privilegiada para o mar. Com entrega prevista para março de 2028, o residencial reúne arquitetura fluida, elegância natural e alto padrão em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Lazer: O Almar oferece uma área de lazer completa distribuída em ambientes sofisticados e bem planejados. Entre os destaques estão a piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, o spa com área de repouso, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, terraço kids, sala de reunião e um moderno complexo fitness assinado pela Technogym com áreas para musculação, pilates e alongamento. Os ambientes foram criados para proporcionar conforto, saúde e momentos de convivência com vista e inspiração carioca.

Diferenciais: Com um projeto de segurança exclusivo da Haganá, o Almar conta com portaria blindada, controle de acesso digital, câmeras em todos os pavimentos, pulmões de segurança e sistema de monitoramento remoto. As unidades oferecem infraestrutura para automação residencial, ar-condicionado, TV a cabo na varanda e fechadura eletrônica. O projeto inclui ainda personal concierge, sala de motoristas, coleta de lavanderia e mensageria (serviços pay per use). Em sustentabilidade, destacam-se a fachada de baixa manutenção, reaproveitamento da água da chuva, sensores de presença, iluminação natural otimizada e tomadas para carros elétricos.

Unidades internas: Os apartamentos do Ipanema Almar foram projetados com foco em tecnologia, conforto e sofisticação. Cada unidade conta com fechadura eletrônica na porta principal, infraestrutura para ar-condicionado tipo VRF ou split, cabeamento para internet, TV por assinatura e telefone, além de previsão para instalação de adega climatizada, triturador de alimentos na cozinha, máquina de lavar louças e TV a cabo na varanda. A varanda também possui infraestrutura para bancada gourmet, e os banheiros das suítes contam com água quente nas pias. Há ainda preparação elétrica para automação residencial via assistente de voz, garantindo praticidade e modernidade ao dia a dia.

Lançamento em Ipanema. 3 e 4 suítes, 158 a 437m2, 2 a 3 vagas. Entrega em junho de 2028.

Viva entre o mar e o charme de Ipanema. Lazer completo com sofisticação e bem-estar.

Spa, piscina indoor e fitness by Technogym. Concierge, sustentabilidade e automação para o seu dia a dia.

Localização:

Rua Prudente de Morais 331.

Morar no Ipanema Almar é estar cercado por tudo o que há de melhor na Zona Sul do Rio. A poucos passos da Praia de Ipanema e do Arpoador, você pode começar o dia com um mergulho no mar ou uma caminhada ao pôr do sol. A região oferece uma ampla variedade de serviços e conveniências como os supermercados Zona Sul, Superprix e SPID, além do Shopping Leblon e Rio Design Leblon. Para cuidar do corpo, há diversas academias como Bodytech, KS e Smart Fit. Na cena cultural, destacam-se o Teatro Ipanema e a Casa de Cultura Laura Alvim. Já a gastronomia é um espetáculo à parte: Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen, Nino Cucina, Pura Brasa, Babbo Osteria e Oia Restaurante são apenas algumas das opções de alto padrão. Completa o cenário uma vizinhança com hotéis cinco estrelas como Fasano, Emiliano e Fairmont, o tradicional Clube dos Caiçaras e o vibrante Forte de Copacabana.

🔹 FICHA TÉCNICA – IPANEMA ALMAR

• Localizado na Rua Prudente de Morais, 331 – Ipanema
• Endereço no quadrilátero mais nobre de Ipanema
• Empreendimento de altíssimo padrão com conceito autoral
• Projeto que une sofisticação, leveza e lifestyle carioca
• Arquitetura assinada por Celso Rayol e Fernando Costa (Cité Arquitetura)
• Interiores assinados por Patricia Martinez Arquitetura
• Projeto inspirado na cultura, arte e estética de Ipanema

🔹 Diferenciais das unidades:

• Apartamentos de 3 suítes com até 158 m²
• Apartamentos de 4 suítes com até 208 m²
• Penthouses com até 4 suítes de 205 m² a 346 m²
• Coberturas duplex de aproximadamente 437 m²
• Plantas amplas com integração entre ambientes
• Varandas generosas com forte conexão com o exterior
• Possibilidade de personalização de layout e acabamentos
• Alto padrão de acabamento e sofisticação

🔹 Área de lazer e comodidades:

• Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros
• SPA com área de repouso
• Academia completa com equipamentos de alto nível
• Espaço fitness e pilates
• Espaço gourmet com terraço
• Brinquedoteca e terraço kids
• Sala de reunião
• Espaço delivery
• Bicicletário equipado

🔹 Acabamentos e conceito:

• Arquitetura com movimento e leveza inspirados na cultura carioca
• Fachada com design fluido e escultural
• Projeto que traduz moda, arte e música do Rio
• Ambientes com base neutra e sofisticação sensorial
• Integração entre estética, funcionalidade e conforto
• Conceito de viver Ipanema em sua forma mais autêntica

🔹 Infraestrutura do empreendimento:

• 4 elevadores
• Portaria com controle de acesso e segurança Haganá
• Guarita blindada e monitoramento completo
• Gerador para sistemas essenciais
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns
• Estrutura preparada para automação
• Infraestrutura para bicicletas elétricas
• Sustentabilidade com reaproveitamento de água e eficiência energética

🔹 Localização:

• Rua Prudente de Morais, 331 – Ipanema
• No coração de Ipanema, a poucos passos da praia
• Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas
• Cercado por restaurantes icônicos, cafés e galerias
• Próximo ao metrô e principais vias
• Região com lifestyle completo e internacional
• Um dos endereços mais desejados e valorizados do Brasil

Dúvidas:

• Qual a diferença entre a tabela normal e a tabela investidor no Almar Ipanema?

  A tabela investidor oferece um fluxo de pagamento mais adiantado, com maior percentual quitado antes da entrega, em troca de um valor final com desconto. Já a tabela normal (fluxo longo) permite maior parcelamento durante a obra, entrada menor e possibilidade de financiar até 70% do valor na entrega, sendo ideal para quem busca mais fôlego financeiro.

• As parcelas do Almar são corrigidas? Por qual índice?

  Sim. As parcelas com vencimento até a emissão do "Habite-se" são corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV. Após a entrega da obra, o saldo remanescente é atualizado mensalmente pelo IPCA-IBGE, conforme a prática do mercado imobiliário para contratos de longo prazo.

• É possível financiar o imóvel no Almar?

  Sim. Na tabela normal, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel com um banco de sua preferência, após a emissão do "Habite-se", prevista para abril de 2028. O cliente tem até 60 dias após a conclusão da obra para formalizar o financiamento ou quitar o saldo à vista.

• Quando está prevista a entrega do Almar Ipanema?

  A conclusão da obra está prevista para abril de 2028, com entrega das unidades a partir de junho de 2028, condicionada à quitação total do saldo devedor ou assinatura do contrato de financiamento com registro em cartório.

• Quais são as despesas adicionais ao valor do imóvel?

  Além do valor do imóvel, o comprador será responsável pelas despesas cartorárias, ITBI (imposto de transmissão) e pelas ligações definitivas de serviços como água, luz e gás. Essas despesas não estão incluídas no preço de venda.

• Quais são os documentos e condições para formalizar a compra no Almar?

  A proposta está sujeita à aprovação pela incorporadora, que avaliará a condição de pagamento, análise de crédito e disponibilidade da unidade. Após a aprovação, será celebrado o contrato de promessa de compra e venda com todas as condições previstas em escritura pública.

Viver em Ipanema é experimentar o melhor do Rio com charme e autenticidade. A poucos passos da praia e do Arpoador, o bairro oferece um estilo de vida leve e ao ar livre, ideal para casais que valorizam bem-estar, gastronomia e cultura. Caminhadas ao pôr do sol, esportes à beira-mar e tardes em cafés charmosos compõem a rotina. Para famílias com filhos, é um lugar seguro e acolhedor, com praças arborizadas, feirinhas culturais e atividades infantis aos finais de semana. Para casais mais maduros, o ambiente tranquilo e a atmosfera elegante de Ipanema tornam o dia a dia mais prazeroso e conectado com a cidade.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. O Almar está localizado na Rua Prudente de Morais, a poucos metros da estação de metrô General Osório, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O bairro também é plano e ideal para andar a pé ou de bicicleta, com ciclovias que conectam Ipanema à Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Leblon. Serviços como farmácias, padarias, academias e bancos estão todos a poucos minutos de caminhada — uma vantagem para quem busca praticidade no dia a dia sem depender de carro.

Ipanema conta com uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. Para famílias com crianças, há escolas tradicionais e bilíngues nas proximidades, como o Colégio Notre Dame. A oferta gastronômica é refinada e variada, com opções como Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen e Pura Brasa. Há também mercados gourmet, boutiques, centros de saúde e academias como Bodytech e Smart Fit. Casais que valorizam qualidade de vida e sofisticação encontram em Ipanema um cenário equilibrado entre o urbano e o natural, perfeito para viver com conforto e segurança em todas as fases da vida.

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