Apartamentos de Luxo Prontos no Leblon

O Tom Delfim Moreira é uma obra-prima da arquitetura contemporânea e da alta engenharia, concebida para ser um ícone à altura da última oportunidade de morar na lendária orla do Leblon. Desenvolvido pela Gafisa em parceria com o escritório internacional Gensler e com assinatura de grandes nomes da arte e do design brasileiros, como Erick Figueira de Mello, Marcos Sá, Vik Muniz e os Irmãos Campana, o projeto expressa a essência do estilo carioca: sofisticado, despretensioso e integrado à paisagem. Com apenas seis unidades exclusivas em uma localização absolutamente privilegiada entre as ruas João Lira e José Linhares, o empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência sensorial única, onde cada detalhe arquitetônico dialoga com o mar, o sol, a arte e a alma vibrante do Leblon. Fachadas com curvas inspiradas nas ondas do mar e no morro Dois Irmãos, amplos terraços com vista permanente para o oceano, plantas em branco para personalização total e um conceito artístico que transforma o edifício em uma galeria de arte habitável são apenas algumas das inovações que fazem do Tom Delfim Moreira uma referência mundial em luxo residencial. Mais do que um endereço, o Tom representa o auge da valorização imobiliária, o encontro da tradição com a vanguarda, e um legado arquitetônico pensado para durar gerações.

Lazer e Diferenciais: O Tom Delfim Moreira oferece uma infraestrutura de lazer, segurança e sustentabilidade que reflete os mais altos padrões internacionais de excelência. As áreas comuns foram projetadas como extensões da própria experiência artística do edifício, com destaque para o lobby que funciona como uma verdadeira galeria de arte contemporânea, sala de reunião, bicicletário, pranchário e uma academia elegante com vista privilegiada. Pensado para o futuro, o condomínio conta com sistema de automação residencial com controle por voz, aspiração central a vácuo, fechaduras digitais com biometria, preparação para portaria remota e infraestrutura para recarga de veículos elétricos em cada pavimento de garagem. A segurança é garantida por um moderno circuito interno de TV, controle de acesso inteligente e gerador para áreas comuns e pontos essenciais nos apartamentos. O compromisso com a sustentabilidade está presente em soluções como iluminação inteligente, reaproveitamento de recursos, materiais ecológicos e paisagismo nativo que respeita e valoriza a exuberância natural do Leblon. Cada elemento foi escolhido para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar com o que há de mais sofisticado e consciente na construção civil. No Tom Delfim Moreira, viver é uma arte, e o cotidiano é moldado por beleza, segurança e harmonia com a natureza.

Localização:

Av. Delfim Moreira 558.

Localizado na icônica Avenida Delfim Moreira, o Tom oferece muito mais do que um lar à beira-mar — ele coloca você no centro de tudo o que o Leblon, um dos bairros mais nobres e desejados do Rio de Janeiro, tem de melhor. A poucos passos da Praia do Leblon, o morador pode desfrutar de caminhadas na orla, passeios de bicicleta ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas e trilhas até o Morro Dois Irmãos, com vistas deslumbrantes da cidade. A região também é referência em gastronomia e cultura, com restaurantes premiados como Sushi Leblon, CT Boucherie, Zuka e a tradicional Pizzaria Guanabara, além de cafés, bares e livrarias. Para o dia a dia, há mercados como Zona Sul, farmácias, escolas renomadas, e academias de alto padrão como a Bodytech Leblon, que fica a poucos minutos do empreendimento. Também estão por perto os sofisticados shoppings Leblon e Rio Design, oferecendo moda, gastronomia e conveniência. Com tudo ao alcance dos pés e fácil acesso ao metrô, viver no Tom Delfim Moreira é experimentar o melhor estilo de vida que o Rio tem a oferecer.

Dúvidas:

• O Tom Delfim Moreira está pronto para morar?
  Sim. O Tom Delfim Moreira é um empreendimento pronto para morar, já entregue e 100% finalizado, com alto padrão construtivo e acabamento de luxo. As unidades disponíveis estão prontas para visita e escritura imediata.

• Quantas unidades ainda estão disponíveis para venda?
  Atualmente, restam apenas duas unidades à venda: no 2º andar e no 5º andar. Ambas contam com vista parcial para o mar e mantêm o mesmo padrão arquitetônico e acabamento das demais unidades.

• Qual é o valor estimado do condomínio?
  O valor atual do condomínio no Tom Delfim Moreira é de aproximadamente R$ 16.000 por mês, refletindo o perfil exclusivo do prédio, com poucos moradores, segurança total, serviços premium e infraestrutura de alto padrão.

• Qual é a forma de pagamento para adquirir um apartamento?
  A compra pode ser feita à vista, ou com 30% de entrada no ato e 70% na entrega do imóvel, com a possibilidade de financiamento bancário para a parcela restante.

• É possível financiar parte do valor com banco?
  Sim. A parcela de 70% restante pode ser financiada com o banco de sua preferência, conforme avaliação de crédito e condições oferecidas no momento da negociação.

• Como agendar uma visita ao Tom Delfim Moreira?
  Para visitar o Tom Delfim Moreira, é necessário preencher uma ficha cadastral com documento de identidade com pelo menos 48 horas de antecedência. Por se tratar de um empreendimento exclusivo e de alto padrão, o acesso é controlado para garantir segurança, privacidade e atendimento personalizado aos interessados. As visitas são realizadas mediante agendamento prévio com um corretor credenciado.

Lifestyle carioca e esportes à beira-mar: Morar na Praia do Leblon é viver o verdadeiro estilo de vida carioca, onde qualidade de vida, natureza e bem-estar se encontram. A orla é perfeita para práticas esportivas ao ar livre, como caminhada, corrida, stand-up paddle e ciclismo. O calçadão arborizado convida a momentos de contemplação com vista para o mar e o Morro Dois Irmãos, enquanto o pôr do sol se transforma em um ritual diário para moradores e visitantes. Viver no Leblon é ter a praia como extensão da sua casa, com atmosfera segura, tranquila e sofisticada.

Mobilidade e acesso: O Leblon é um dos bairros com melhor mobilidade urbana do Rio de Janeiro, com duas estações de metrô — Jardim de Alah e Antero de Quental — que conectam a região a toda a Zona Sul, Centro e Barra. A Avenida Delfim Moreira, onde está o Tom, garante acesso rápido à Av. Niemeyer, Lagoa, Gávea e túnel Rebouças. Há também ciclovias integradas, excelente cobertura de apps de transporte e ruas planejadas para uma rotina fluida, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da exclusividade.

Serviços de alto padrão, colégios e faculdades: O entorno da Praia do Leblon oferece uma infraestrutura completa de serviços premium, como mercados Zona Sul e Hortifruti, farmácias, salões, spas e academias como a Bodytech. O bairro também abriga instituições de ensino renomadas, como o Colégio Santo Agostinho, a Escola Parque e o Colégio São Paulo, além da PUC-Rio, localizada na vizinha Gávea. Morar no Leblon é unir conforto, educação de excelência e conveniência em um só endereço.