Resida na Vista Mais Icônica do Brasil

O Vie é um empreendimento residencial exclusivo localizado na icônica Avenida Vieira Souto, o endereço mais valorizado e desejado de Ipanema. Com vista privilegiada para a Praia de Ipanema, o Morro Dois Irmãos e o oceano Atlântico, o projeto reúne arquitetura contemporânea, design sofisticado e o mais alto padrão de acabamento em uma das localizações mais raras do mercado imobiliário brasileiro. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de conforto, privacidade e contemplação, transformando a paisagem mais famosa do Rio de Janeiro em parte da rotina dos moradores.

Mais do que um endereço, o Vie representa um estilo de vida exclusivo. Cercado por restaurantes renomados, boutiques de luxo, galerias, clubes e opções de lazer ao ar livre, o empreendimento oferece o privilégio de viver em um dos bairros mais desejados do mundo. Uma oportunidade única para quem busca patrimônio, sofisticação e valorização imobiliária em um dos metros quadrados mais disputados da América Latina.

Lazer: A área de lazer do Vie Vieira Souto foi projetada para proporcionar uma experiência exclusiva de bem-estar, saúde e conforto em um dos endereços mais icônicos do mundo. Assinados pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura, os espaços de wellness e convivência incluem academia equipada pela Technogym, estúdio de Pilates Reformer, sauna e uma sofisticada área de recuperação com hidromassagem e banheira de gelo (ice plunge), ideal para relaxamento e práticas de bem-estar. O empreendimento também oferece um elegante coworking, pensado para quem busca produtividade com conveniência, além de espaço dedicado para delivery, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para unir design contemporâneo, funcionalidade e privacidade, criando uma experiência residencial à altura da exclusividade da Avenida Vieira Souto.

Diferenciais, Acabamentos e Personalização: O Vie Vieira Souto oferece um conceito exclusivo de personalização, permitindo que cada proprietário participe ativamente da definição dos acabamentos e de opções de plantas durante a fase de construção. Desenvolvido para atender aos mais altos padrões de exigência, o empreendimento combina arquitetura, interiores e áreas comuns assinados pelo Bernardes Arquitetura, elevadores com possibilidade de acesso a todos os pavimentos, bicicletário equipado para bicicletas elétricas, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e previsão de serviço de manobrista. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial única, sofisticada e alinhada ao estilo de vida contemporâneo de Ipanema.

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade: A segurança e a eficiência do Vie Vieira Souto seguem os mais elevados padrões do mercado imobiliário de luxo. O projeto conta com consultoria da Haganá, guarita blindada, controle digital de acesso de pedestres, monitoramento remoto, sistemas de câmeras nas áreas comuns e tecnologia avançada de combate e detecção de incêndio. Além disso, incorpora soluções sustentáveis como fachada 100% revestida para menor manutenção, iluminação em LED com sensores de presença, medição individualizada de água, bacias sanitárias com duplo acionamento e esquadrias de alumínio de alta performance, que contribuem para eficiência energética, conforto térmico e redução do impacto ambiental. O resultado é um empreendimento que une sofisticação, inovação e responsabilidade ambiental em um dos endereços mais exclusivos da América Latina.

Lançamento de alto padrão na Avenida Vieira Souto, em Ipanema. 3 ou 4 suítes de 406 a 565m² - 2 ou 3 vagas de garagem.

Resida na vista mais icônica do Brasil. Arquitetura sofisticada, exclusividade e lazer completo para todos os momentos.

Segurança de alto nível, tecnologia, sustentabilidade, infraestrutura inteligente e o privilégio de viver de frente para a Praia de Ipanema, em um dos endereços mais valorizados da América Latina.

Entrega prevista para abril de 2029.

Localização:

Av. Vieira Souto 432

Localizado na Avenida Vieira Souto, de frente para a Praia de Ipanema e a poucos passos do Arpoador, o Vie está inserido em uma das localizações mais exclusivas e valorizadas da América Latina. O entorno reúne alguns dos melhores restaurantes da Zona Sul, como Nino Cucina, Nôa Ipanema, Quitéria, Fish, Picci Trattoria, Suibi e Koral Restaurante, além de cafés, boutiques e experiências gastronômicas sofisticadas que fazem de Ipanema uma referência internacional em estilo de vida. A região também oferece conveniência e infraestrutura de excelência, com a Bodytech Ipanema, o Hotel Sofitel, o tradicional Colégio Notre Dame e o exclusivo Clube Caiçaras, além de acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas e aos principais pontos da Zona Sul. Morar no Vie significa viver cercado por gastronomia, bem-estar, lazer e cultura, tendo como cenário permanente a vista mais icônica do Brasil: o mar de Ipanema e o Morro Dois Irmãos.

🔹 FICHA TÉCNICA – VIE VIEIRA SOUTO

• Localizado na Avenida Vieira Souto, 432 – Ipanema
• Endereço frente-mar na orla mais valorizada do Brasil
• Empreendimento residencial de altíssimo padrão
• Projeto exclusivo com poucas unidades
• Vista permanente para a Praia de Ipanema, Ilhas Cagarras e Oceano Atlântico
• Arquitetura, interiores e áreas comuns assinados por Bernardes Arquitetura
• Desenvolvido pela Balassiano Engenharia
• Fachada contemporânea com integração entre arquitetura e paisagismo
• Projeto concebido para oferecer máxima privacidade, exclusividade e contemplação da paisagem
• Um dos endereços residenciais mais raros e valorizados da América Latina

🔹 Diferenciais das unidades:

• Apartamentos de aproximadamente 406,93 m² a 565,45 m²
• Unidades com 2 e 3 vagas de garagem
• Plantas amplas com integração entre áreas sociais e vista para o mar
• Ambientes com grandes vãos e abundante iluminação natural
• Varandas com vista frontal para o oceano
• Elevadores com acesso a todos os pavimentos
• Possibilidade de personalização de plantas e acabamentos durante a obra
• Alto padrão construtivo e acabamentos premium
• Ambientes projetados para máxima privacidade
• Esquadrias de alta performance
• Infraestrutura preparada para o estilo de vida contemporâneo

🔹 Área de lazer e comodidades:

• Academia equipada pela Technogym
• Estúdio de Pilates Reformer
• Sauna
• Área wellness
• Hidromassagem
• Ice Plunge (banheira de gelo)
• Espaço de recuperação e relaxamento
• Coworking
• Espaço delivery
• Bicicletário equipado para bicicletas elétricas
• Ambientes de convivência assinados por Bernardes Arquitetura
• Áreas projetadas para bem-estar, saúde e produtividade

🔹 Diferenciais, acabamentos e conceito:

• Projeto arquitetônico assinado por Bernardes Arquitetura
• Conceito de personalização residencial durante a construção
• Possibilidade de escolha de acabamentos e configurações internas
• Design contemporâneo e atemporal
• Integração entre arquitetura, mar e paisagem natural
• Materiais nobres e acabamentos sofisticados
• Ambientes que valorizam iluminação natural e ventilação
• Conceito inspirado no lifestyle exclusivo de Ipanema
• Arquitetura que privilegia vistas panorâmicas do oceano
• Experiência residencial voltada para conforto, elegância e privacidade

🔹 Tecnologia, segurança e sustentabilidade:

• Consultoria de segurança Haganá
• Guarita blindada
• Controle digital de acesso de pedestres
• Monitoramento remoto
• Sistema de câmeras nas áreas comuns
• Tecnologia avançada de combate e detecção de incêndio
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Previsão para serviço de manobrista
• Fachada 100% revestida para maior durabilidade e menor manutenção
• Iluminação LED com sensores de presença
• Medição individualizada de água
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Esquadrias de alumínio de alta performance
• Soluções voltadas para eficiência energética e sustentabilidade

🔹 Localização:

• Avenida Vieira Souto, 432 – Ipanema
• De frente para a Praia de Ipanema
• Vista privilegiada para o Morro Dois Irmãos e Ilhas Cagarras
• Entre as ruas Maria Quitéria e Joana Angélica
• Próximo ao Arpoador
• Fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas
• Cercado pelos principais restaurantes de Ipanema
• Próximo ao Nino Cucina, Nôa Ipanema, Quitéria, Fish, Picci Trattoria, Suibi e Koral Restaurante
• Próximo à Bodytech Ipanema

Média de valores:

• 101 - 4 suítes com 441m2 - 2 vagas - por R$26.900.000,00.

• 501 - 4 suítes com 411m2 - 2 vagas - por R$33.317.000,00.

• 1101 - Triplex 3 suítes com 406m2 - 3 vagas - por R$33.596.000,00.

• 1001 - Triplex 3 suítes com 489m2 - 3 vagas - por R$36.474.000,00.

• 801 - 4 suítes com 411m2 - 3 vagas - por R$38.594.000,00.

• 901 - Duplex 4 suítes com 565m2 - 3 vagas - por R$46.231.000,00.

*Forma de pagamento: Ato 18% do valor, 32% parcelado durante tempo de obra. E 50% do valor poderá ser financiado ou quitado na entrega.

801 - 411m2

901 - 1 pav - 565m2

901 - 2 pav - 565m2

1001 - 3 pav - 489m2

1001 - 2 pav - 489m2

1001 - 1 pav - 489m2

Dúvidas:

• O Vie possui área de lazer e wellness?
  Sim. O Vie oferece uma área de lazer voltada para bem-estar e qualidade de vida, incluindo academia equipada pela Technogym, estúdio de Pilates Reformer, sauna, hidromassagem, banheira de gelo (ice plunge), coworking e espaço para delivery. Todos os ambientes foram projetados para proporcionar conforto, conveniência e exclusividade aos moradores.

• As parcelas são corrigidas? Por qual índice?

  Sim. As parcelas com vencimento até a emissão do "Habite-se" são corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV. Após a entrega da obra, o saldo remanescente é atualizado mensalmente pelo IPCA-IBGE, conforme a prática do mercado imobiliário para contratos de longo prazo.

• É possível financiar o imóvel ?

  Sim. Na tabela normal, é possível financiar até 50% do valor total do imóvel com um banco de sua preferência, após a emissão do "Habite-se".

• Quando está prevista a entrega?

  A conclusão da obra está prevista para abril de 2029.

• Quais são as despesas adicionais ao valor do imóvel?

  Além do valor do imóvel, o comprador será responsável pelas despesas cartorárias, ITBI (imposto de transmissão) e pelas ligações definitivas de serviços como água, luz e gás. Essas despesas não estão incluídas no preço de venda.

• Como funciona a personalização dos apartamentos no Vie?

  Durante a fase de construção, os proprietários podem escolher entre diferentes opções de plantas e acabamentos, personalizando o imóvel de acordo com seu estilo e necessidades. O programa de customização foi desenvolvido para garantir exclusividade e alto nível de acabamento em cada residência.

Viver em Ipanema é experimentar o melhor do Rio com charme e autenticidade. A poucos passos da praia e do Arpoador, o bairro oferece um estilo de vida leve e ao ar livre, ideal para casais que valorizam bem-estar, gastronomia e cultura. Caminhadas ao pôr do sol, esportes à beira-mar e tardes em cafés charmosos compõem a rotina. Para famílias com filhos, é um lugar seguro e acolhedor, com praças arborizadas, feirinhas culturais e atividades infantis aos finais de semana. Para casais mais maduros, o ambiente tranquilo e a atmosfera elegante de Ipanema tornam o dia a dia mais prazeroso e conectado com a cidade.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. A poucos metros da estação de metrô Nossa Senhora da Paz, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O bairro também é plano e ideal para andar a pé ou de bicicleta, com ciclovias que conectam Ipanema à Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Leblon. Serviços como farmácias, padarias, academias e bancos estão todos a poucos minutos de caminhada — uma vantagem para quem busca praticidade no dia a dia sem depender de carro.

Ipanema conta com uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. Para famílias com crianças, há escolas tradicionais e bilíngues nas proximidades, como o Colégio Notre Dame. A oferta gastronômica é refinada e variada, com opções como Zazá Bistrô, Satyricon, Talho Delicatessen e Pura Brasa. Há também mercados gourmet, boutiques, centros de saúde e academias como Bodytech e The Simple Gym. Casais que valorizam qualidade de vida e sofisticação encontram em Ipanema um cenário equilibrado entre o urbano e o natural, perfeito para viver com conforto e segurança em todas as fases da vida.

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