Stay 360
Stay 360 Leblon: Studios e Gardens para Investimento no Leblon RJ
Lançamento de Studios e Gardens no Leblon. Unidades de 28 a 67m2.
Viver a Poucos Passos da Praia no Stay 360 Leblon. Um Projeto Exclusivo Entre a Dias Ferreira e o Mar.
Investimento Inteligente no Leblon com Gestão Profissional. Previsão de entrega dezembro de 2028.
O Stay 360 Leblon é um lançamento exclusivo localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, em uma das regiões mais estratégicas do Leblon, entre a Dias Ferreira e a praia. O projeto nasce da revitalização de um edifício com identidade histórica, trazendo um novo conceito de moradia e investimento que une arquitetura contemporânea, praticidade urbana e alto potencial de valorização. Com apenas 37 unidades, o empreendimento oferece studios, gardens e coberturas lineares com metragens que variam aproximadamente de 28 m² a 67 m², ideais para quem busca funcionalidade, sofisticação e liquidez no mercado imobiliário do Leblon. Inserido em um dos bairros mais completos e valorizados do Rio de Janeiro, o Stay 360 proporciona um estilo de vida onde tudo acontece a poucos passos: praia, gastronomia, academias, serviços e mobilidade. Um endereço que combina qualidade de vida, exclusividade e forte demanda tanto para moradia quanto para locação, tornando o projeto uma escolha estratégica para viver ou investir.
Lazer: O lazer no Stay 360 Leblon foi cuidadosamente planejado para refletir o estilo de vida leve, ativo e sofisticado do bairro. No rooftop, a piscina, a sauna, o espaço gourmet e o coworking criam um ambiente completo para relaxar, socializar ou trabalhar com conforto e vista privilegiada. Já no térreo, o projeto conta com espaço wellness integrado, bicicletário, pranchário e áreas de apoio como lavanderia e delivery center, trazendo praticidade e bem-estar para o dia a dia em um conceito moderno de viver com equilíbrio.
Diferenciais: O Stay 360 Leblon se destaca por unir o charme da arquitetura original do bairro a soluções contemporâneas voltadas para conforto, segurança e eficiência. O empreendimento conta com tecnologia de ponta, como portaria com reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas nas unidades e infraestrutura para monitoramento remoto, garantindo mais praticidade e segurança. Além disso, o projeto incorpora soluções sustentáveis e funcionais, com espaços otimizados e pensados para o novo estilo de vida urbano, onde flexibilidade e conveniência são essenciais.
Locação por temporada: Pensado para o novo cenário do mercado imobiliário, o Stay 360 Leblon é uma excelente oportunidade de investimento com foco em locações flexíveis, como short stay e média duração. A alta demanda do Leblon, aliada ao crescimento das plataformas de hospedagem e ao perfil internacional do bairro, permite alcançar taxas de ocupação elevadas e rentabilidade potencialmente superior ao aluguel tradicional. Com gestão profissional especializada, precificação dinâmica e operação completa, o investidor conta com mais previsibilidade de receita, valorização contínua do imóvel e uma solução moderna para geração de renda passiva em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Localização:
Av. Visconde de Albuquerque 360
Localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, 360, o Stay 360 Leblon está em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Leblon, entre a Rua Dias Ferreira e a praia, combinando praticidade, sofisticação e qualidade de vida. A poucos minutos do mar, o empreendimento está cercado por alguns dos melhores restaurantes, bares e cafés da cidade, além de academias como Bodytech e Smart Fit, supermercados como Zona Sul e Hortifruti, e toda a conveniência de serviços essenciais no dia a dia. A proximidade com o metrô Antero de Quental, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o eixo Ipanema–Leblon garante mobilidade e fácil acesso, reforçando o potencial da localização tanto para moradia quanto para investimento em locação de alta demanda no Rio de Janeiro.
🔹 FICHA TÉCNICA – STAY 360 LEBLON
• Localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, 360 – Leblon
• Empreendimento residencial com conceito moderno de moradia e investimento
• Incorporação Aros Inc.
• Projeto com foco em locações flexíveis (short stay e média duração)
• Revitalização de edifício com preservação da identidade local
• Arquitetura contemporânea integrada ao contexto do bairro
• Tipologias: studios, gardens e coberturas lineares
• Projeto com conceito “Viver em movimento no Leblon”
• Integração entre lifestyle urbano, mobilidade e praticidade
• Empreendimento exclusivo em uma das localizações mais valorizadas do Rio
🔹 Área de lazer e comodidades:
• Piscina no rooftop
• Sauna
• Espaço gourmet
• Coworking
• Espaço wellness interno e externo
• Academia integrada ao conceito de bem-estar
• Bicicletário
• Pranchário
• Lavanderia compartilhada
• Delivery center
• Stay market / conveniência
• Áreas comuns modernas e funcionais
🔹 Acabamentos e conceito:
• Projeto com revitalização arquitetônica
• Preservação de elementos históricos do edifício original
• Estética contemporânea e funcional
• Conceito voltado para praticidade e experiência urbana
• Ambientes pensados para short stay e locações flexíveis
• Integração entre arquitetura, bem-estar e mobilidade
• Estilo moderno alinhado às novas formas de morar
• Projeto que valoriza eficiência, design e liquidez imobiliária
🔹 Infraestrutura do empreendimento:
• Edifício com térreo, 3 pavimentos tipo e rooftop
• Portaria com reconhecimento facial
• Controle de acesso moderno
• Fechaduras eletrônicas nas unidades
• Infraestrutura para CFTV e monitoramento remoto
• Sistema de segurança perimetral
• Estrutura funcional e otimizada
• Projeto com foco em eficiência operacional e gestão profissional
🔹 Diferenciais das unidades:
• Studios, gardens e coberturas lineares
• Metragens aproximadas:
– Studios: de 28 m² a 40 m²
– Gardens: até 50 m²
– Coberturas: até 67 m²
• Plantas compactas e inteligentes
• Layouts otimizados para locação
• Integração dos ambientes
• Alto potencial de rentabilidade
• Unidades com forte apelo para investimento
• Produto ideal para short stay, Airbnb e renda recorrente
🔹 Localização:
• Avenida Visconde de Albuquerque, 360 – Leblon
• Entre a Rua Dias Ferreira e a praia
• A poucos minutos da Praia do Leblon
• Próximo ao metrô Antero de Quental
• Fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas e Ipanema
• Região com forte polo gastronômico e lifestyle sofisticado
• Próximo a academias, mercados, bares e serviços premium
• Um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio de Janeiro.
Média de Valores:
203 - Studio com 28m2 por R$1.305.000,00.
206 - Studio com 36m2 por R$1.640.000,00.
106 - Garden com 50m2 por R$1.945.000,00.
402 - Studio com 42m2 por R$2.481.000,00.
501 - Cobertura com 67m2 por R$2.956.000,00.
*Forma de pagamento: 35% durante o tempo de obra. E 65% na entrega podendo financiar.
Plantas
28m2
36m2
42m2
Garden com 50m2
Cob. com 67m2
Dúvidas:
Onde fica o Stay 360 Leblon? O Stay 360 Leblon está localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, 360, no Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro, entre a Rua Dias Ferreira e a praia, em uma das regiões mais valorizadas e completas da cidade.
Quais são os tipos de imóveis do Stay 360 Leblon? O empreendimento oferece studios, unidades garden e coberturas lineares, com plantas modernas, funcionais e ideais tanto para moradia quanto para investimento.
Quais são as metragens das unidades do Stay 360 Leblon? As unidades variam aproximadamente de 28 m² a 67 m², com studios compactos, gardens com áreas externas e coberturas com maior espaço e exclusividade.
O Stay 360 Leblon é bom para investimento? Sim, o Stay 360 Leblon é uma excelente opção de investimento, especialmente para locações de curta e média duração (short stay), com alto potencial de rentabilidade devido à localização privilegiada e à forte demanda do Leblon.
O Stay 360 Leblon é perto da praia? Sim, o empreendimento está a poucos minutos da Praia do Leblon, permitindo fácil acesso ao mar e ao lifestyle característico da região.
O Stay 360 Leblon possui vaga de garagem? Não, o Stay 360 Leblon não possui vagas de garagem, seguindo a proposta moderna e urbana do empreendimento, ideal para quem prioriza mobilidade, praticidade e proximidade com metrô, serviços e a praia.
É possível financiar o Stay 360 Leblon com banco? Sim, é possível financiar o imóvel com banco, geralmente em até aproximadamente 65% do valor na entrega, sujeito à análise de crédito e condições da instituição financeira escolhida.
O Stay 360 Leblon tem área de lazer? Sim, o empreendimento conta com lazer completo no rooftop, incluindo piscina, sauna, espaço gourmet e coworking, além de áreas wellness e facilidades no térreo.
O empreendimento permite Airbnb ou locação por temporada? Sim, o projeto foi pensado para atender o modelo de locações flexíveis, incluindo short stay e plataformas como Airbnb, oferecendo maior rentabilidade em comparação ao aluguel tradicional.
O que fazer no Leblon: O Leblon é um dos bairros mais icônicos e valorizados do Rio de Janeiro, reunindo sofisticação, segurança e um estilo de vida único à beira-mar. Morar ou investir no Stay 360 Leblon é estar a poucos passos da Praia do Leblon, ideal para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de lazer com vista para o mar. A região também oferece acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Morro Dois Irmãos, além de uma vida cultural e gastronômica vibrante. A famosa Rua Dias Ferreira concentra alguns dos melhores restaurantes, bares e cafés da cidade, criando uma atmosfera dinâmica e sofisticada que valoriza ainda mais o entorno do empreendimento.
Mobilidade e acesso: metrô, bike e carro: Localizado na Avenida Visconde de Albuquerque, o Stay 360 Leblon oferece excelente mobilidade para diferentes pontos da cidade. O empreendimento está próximo às estações de metrô Antero de Quental e Jardim de Alah, facilitando o deslocamento para o Centro, Zona Sul e outras regiões do Rio. Além disso, o bairro conta com ciclovias, fácil acesso a aplicativos de transporte e vias importantes como a Av. Ataulfo de Paiva e a Av. Delfim Moreira, garantindo praticidade tanto para o dia a dia quanto para quem utiliza o imóvel para locação.
Serviços e conveniência a poucos passos: Viver no Stay 360 Leblon é ter tudo ao redor, em um dos bairros mais completos do Brasil. A poucos minutos, encontram-se supermercados como Zona Sul e Hortifruti, academias renomadas como Bodytech, farmácias, bancos, escolas e uma ampla rede de serviços essenciais. Os shoppings Leblon e Rio Design complementam a experiência com opções de moda, gastronomia e entretenimento. Essa infraestrutura completa, aliada à localização privilegiada, torna o empreendimento ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de alta demanda.
