Salas Comerciais Exclusivas no Leblon

O Máris Mozak é um sofisticado empreendimento comercial localizado na Rua Conde de Bernadotte, no coração do Leblon, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com projeto retrofit que preserva a arquitetura original dos anos 50, o Máris oferece 31 salas comerciais exclusivas, com metragens entre 17m² e 67m², incluindo unidades garden e mansarda. Ideal para consultórios, escritórios e negócios criativos, o empreendimento combina design contemporâneo, curadoria artística de Lenny Niemeyer, fachada verde e soluções sustentáveis. A poucos passos da praia do Leblon e do polo gastronômico da Dias Ferreira, o Máris une localização privilegiada, bem-estar e funcionalidade para quem busca um espaço de trabalho único no Rio. Assinado pela construtora Mozak, é a escolha certa para quem deseja investir em salas comerciais no Leblon com alto padrão de acabamento e valorização garantida.

Diferenciais: 31 espaços comerciais de 17 a 67m2, sendo 8 gardens, 18 tipos e 5 unidades mansardas. Segurança com CFTV e alarme e sensores perimetrais infravermelhos. Áreas comuns entregues com lâmpadas LED, além de medidores individuais de água, bicicletário e lounge externo.

Localização:

Rua Conde de Bernadotte 55.

Localizado na Rua Conde de Bernadotte, em uma das áreas mais desejadas do Leblon, o Máris é um empreendimento comercial exclusivo que combina sofisticação, praticidade e charme carioca. A poucos passos da Praia do Leblon e da Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço está próximo à badalada Rua Dias Ferreira — polo gastronômico que abriga restaurantes renomados como Sushi Leblon, Zuka, CT Boucherie, Bráz Pizzaria, além de cafés como Talho Capixaba, Baked e Empório Jardim. A região ainda oferece fácil acesso ao Jardim Botânico e à Gávea, com livrarias, academias, farmácias, bancos, boutiques e serviços essenciais a poucos metros. Outra vantagem é estar a apenas 6 minutos a pé da estação de metrô Antero de Quental, garantindo mobilidade rápida para outras áreas da Zona Sul. Ter um espaço comercial no Máris é unir localização estratégica, prestígio e bem-estar — em um bairro que respira natureza, cultura e conveniência.

Dúvidas:

• Quais são as metragens disponíveis nas salas comerciais do Máris Mozak no Leblon?
  O Máris oferece 31 salas comerciais exclusivas com metragens que variam entre 17m² e 67m². Há opções de unidades garden com terraço privativo e salas tipo mansarda, ideais para quem busca um espaço corporativo diferenciado no coração do Leblon.

• O que torna o Máris diferente de outros empreendimentos comerciais no Rio de Janeiro?
  O Máris é um projeto retrofit assinado pela Mozak com curadoria artística de Lenny Niemeyer. Sua fachada verde, arquitetura preservada dos anos 50 e design contemporâneo proporcionam uma experiência única para empresas, consultórios e profissionais liberais que valorizam estética, localização e conforto.

• O Máris Mozak permite a personalização dos espaços comerciais?
  Sim. A Mozak oferece duas opções de personalização: interligação entre salas adjacentes (respeitando o layout padrão) e personalização com acabamentos definidos pela construtora, incluindo revestimentos, metais, louças e iluminação. Tudo para que seu espaço reflita sua identidade profissional.

• Quais são os usos permitidos para as salas do Máris? Posso abrir um consultório ou loja?
  As salas são ideais para escritórios, consultórios médicos, estúdios criativos, lojas de serviço e espaços profissionais diversos. O empreendimento é exclusivamente comercial e está preparado para receber negócios que priorizem localização estratégica e ambiente acolhedor.

• O empreendimento Máris conta com infraestrutura para ar-condicionado e automação?
  Sim. Todas as salas contam com infraestrutura para ar-condicionado tipo split (ou VRF, dependendo da unidade), além de tubulação para automação predial e telecomunicações, garantindo tecnologia e conforto para o dia a dia de trabalho.

• Qual é o modelo de compra das unidades comerciais do Máris? É obra por administração?
  Sim, o Máris segue o modelo de obra por administração (a preço de custo). O comprador adquire uma fração do terreno e contrata a Mozak para executar a obra, com pagamentos atualizados mensalmente pelo CUB-RJ. Isso permite maior transparência nos custos da construção.

• O Máris Mozak tem garagem ou estacionamento para visitantes?
  Não. O projeto não inclui vagas de garagem, mas está situado em uma rua com boa oferta de transporte público e fácil acesso a estacionamentos privados nas redondezas. A localização privilegiada dispensa o uso constante de carro.

• Como é a localização do Máris em relação ao metrô, Lagoa, Jardim Botânico e Dias Ferreira?
  O Máris está a poucos passos da Rua Dias Ferreira e da Estação de Metrô Antero de Quental. Também está próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Jardim Botânico e à Gávea, com acesso rápido a serviços, gastronomia, natureza e mobilidade — tudo no coração do Leblon.

Trabalhar no Leblon: Trabalhar no Leblon é unir produtividade e bem-estar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Com ruas arborizadas, segurança, cafés charmosos e uma atmosfera acolhedora, o Leblon atrai profissionais que valorizam um ambiente inspirador para o dia a dia. Ter uma sala comercial no Leblon significa estar em um endereço prestigiado, rodeado por arte, gastronomia e estilo, o que fortalece a imagem do seu negócio e oferece um diferencial competitivo para atender clientes com mais conforto e exclusividade.

Mobilidade e acesso: Localizado em um ponto estratégico da Zona Sul, o Leblon oferece excelente mobilidade urbana. O bairro conta com estações de metrô como Antero de Quental e Jardim de Alah, facilitando o deslocamento rápido para Ipanema, Copacabana, Centro e até a Barra da Tijuca. Além disso, é servido por diversas linhas de ônibus, ciclovias e rotas de transporte por aplicativo. Para quem busca salas comerciais no Rio de Janeiro com fácil acesso, o Leblon é uma escolha inteligente, conectando trabalho, lazer e deslocamento sem complicações.

Conveniências e serviços próximos: Quem trabalha no Leblon conta com uma ampla oferta de serviços e conveniências a poucos metros. Restaurantes renomados, cafeterias, academias, farmácias, bancos, mercados como Zona Sul e Hortifruti, além de shoppings como o Leblon e o Rio Design, fazem parte da rotina local. Ter um escritório ou consultório no Leblon significa oferecer mais praticidade para sua equipe e seus clientes, em um bairro que combina infraestrutura completa, beleza natural e estilo de vida sofisticado.