Bruma
Bruma Leblon: Exclusividade na Quadríssima da Praia
Lançamento residencial no Leblon, 3 ou 4 suítes. de 227 a 415m2.
Apartamentos exclusivos no Leblon com apenas 1 por andar.
Imóvel de luxo na quadríssima da praia do Leblon. Entrega em agosto de 2029.
O Bruma Leblon é um empreendimento exclusivo da Mozak, localizado na quadríssima da praia do Leblon, um dos endereços mais valorizados e desejados do Rio de Janeiro. Com apenas 8 unidades residenciais, sendo uma por andar, o projeto foi concebido para um público seleto que busca privacidade, sofisticação e uma experiência única de moradia à beira-mar.
Com arquitetura assinada pela Jacobsen Arquitetura, o Bruma combina design contemporâneo, materiais nobres e integração com a paisagem natural do Leblon. As unidades possuem plantas amplas, com aproximadamente 227 m² a 270 m², todas com 4 suítes, além de uma cobertura duplex exclusiva com cerca de 415 m², terraço, área gourmet e piscina privativa.
O projeto valoriza a iluminação natural, ventilação cruzada e a integração entre sala e varanda, criando ambientes elegantes e funcionais. Desenvolvido no modelo de obra por administração, o Bruma Leblon também se destaca como uma oportunidade diferenciada de investimento imobiliário de alto padrão, permitindo ao comprador acompanhar todas as etapas da construção com transparência e potencial de valorização.
Localização:
Rua Cupertino Durão 36.
Localizado na Rua Cupertino Durão, no coração do Leblon, o Bruma está a poucos passos da praia e do icônico Posto 11, uma das regiões mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro. A localização oferece uma combinação única entre tranquilidade, sofisticação e acesso imediato ao melhor que o bairro proporciona. O entorno reúne restaurantes renomados como Sushi Leblon e Nido, além de hotéis de luxo como o Janeiro Hotel e o Four Seasons. Próximo ao Rio Design Leblon e ao Shopping Leblon, o endereço também conta com fácil acesso a serviços essenciais, academias, mercados e opções de lazer ao ar livre. Morar no Bruma Leblon é estar inserido em um estilo de vida exclusivo, com a praia como extensão da sua casa, cercado por gastronomia de alto nível, conveniência e uma atmosfera única que faz do Leblon o bairro mais desejado do Rio de Janeiro.
FICHA TÉCNICA – BRUMA LEBLON
O empreendimento oferece:
• Terreno em localização nobre na quadríssima da praia do Leblon
• Apenas 8 unidades residenciais, sendo 1 por andar
• Tipologias exclusivas: apartamentos tipo e cobertura duplex
• Pavimentos: subsolo, térreo, tipo e cobertura
• Arquitetura assinada pela Jacobsen Arquitetura
• Projeto desenvolvido pela Mozak
• Alto padrão construtivo com foco em exclusividade e privacidade
Diferenciais das unidades:
• 1 apartamento por andar, garantindo total privacidade
• Plantas amplas de aproximadamente 227 m² a 270 m²
• Unidades com 4 suítes
• Cobertura duplex exclusiva com cerca de 415 m²
• Terraço com área gourmet e piscina privativa na cobertura
• Integração entre sala e varanda
• Ventilação cruzada e excelente iluminação natural
• Alto padrão de acabamento
• 2 vagas de garagem por unidade
Bem-estar:
• Projeto com conceito residencial exclusivo (baixo fluxo)
• Ambientes voltados para conforto e privacidade
• Cobertura com lazer privativo (piscina e área gourmet)
• Proximidade com lazer natural: praia, esportes e gastronomia
Acabamentos e especificações:
• Uso de materiais nobres e contemporâneos
• Integração entre ambientes internos e externos
• Esquadrias amplas para maior iluminação natural
• Detalhes arquitetônicos em madeira
• Alto padrão de execução e qualidade construtiva
• Preparação para climatização
• Layout moderno e funcional
Infraestrutura do empreendimento:
• Projeto de baixo adensamento (apenas 8 unidades)
• Portaria e controle de acesso
• Garagens no subsolo
• Infraestrutura moderna e eficiente
• Modelo de obra por administração
• Acompanhamento da obra com transparência
Média de valores:
401 - 4 quartos com 227m2, 2 vagas. Por R$11.200.000,00.
*Obra por administração, tudo deve ser parcelado durante tempo de obra. Impossibilitando financiamento bancário.
Plantas
101 com 270m2
2 ao 7 andar com 227m2
Cobertura pav. superior 415m2
Cobertura pav. inferior 415m2
Dúvidas:
Quem é a construtora do Bruma Leblon? O Bruma Leblon é um projeto da Mozak, construtora reconhecida por empreendimentos exclusivos e de alto padrão no Rio de Janeiro.
Quem assina a arquitetura do Bruma Leblon? O projeto arquitetônico do Bruma Leblon é assinado pela Jacobsen Arquitetura, referência em projetos sofisticados e contemporâneos no Brasil.
Onde fica o Bruma Leblon? O Bruma Leblon está localizado na Rua Cupertino Durão, no Leblon, Rio de Janeiro, em uma das regiões mais exclusivas do bairro, na quadríssima da praia, a poucos passos do Posto 11.
Quantas unidades tem o Bruma Leblon? O Bruma Leblon possui apenas 8 unidades residenciais, sendo 1 apartamento por andar, garantindo exclusividade, privacidade e baixo fluxo de moradores.
Quais são as metragens dos apartamentos no Bruma Leblon? Os apartamentos do Bruma Leblon possuem aproximadamente entre 227 m² e 270 m², além de uma cobertura duplex exclusiva com cerca de 415 m².
O que significa obra por administração no Bruma Leblon? Na obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e acompanha a construção do imóvel, com transparência nos custos e relatórios periódicos, o que pode gerar maior eficiência e valorização do investimento.
É possível financiar a unidade por banco?
Não. Todo o valor da unidade deve ser quitado ao longo da obra, conforme o cronograma financeiro. Por se tratar de obra por administração, não é possível fazer financiamento bancário tradicional. O pagamento é feito em parcelas mensais corrigidas pelo CUB-RJ.Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.
O que fazer no Leblon: O Leblon é um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro e oferece opções para todos os gostos. Aproveite um passeio pela Praia do Leblon, com seu pôr do sol icônico, ou caminhe pela orla até o mirante do Leblon. Para os amantes da gastronomia, a Rua Dias Ferreira concentra alguns dos restaurantes mais renomados da cidade, como CT Boucherie, Zuka, Sushi Leblon e Bráz Pizzaria. Para um café ou sobremesa, vale conhecer o Café Cardin, o Baked e a Gelato Borelli.
Mobilidade e acesso: metrô, bike e carro: O Paradís está localizado a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Jardim de Alah, facilitando o deslocamento para Ipanema, Copacabana, Centro e Zona Norte. Para quem prefere bicicleta, a região conta com diversas ciclovias conectando o bairro à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Aterro do Flamengo. Motoristas têm fácil acesso às Avenidas Bartolomeu Mitre, Ataulfo de Paiva e Av. Delfim Moreira, além de estacionamento com valet incluso no Paradís.
Escolas, academias e serviços próximos: A poucos minutos do Paradís você encontra escolas como a Escola Parque e o Colégio PH. Para atividades físicas, há academias como Bodytech Leblon, Smart Fit e estúdios de yoga e pilates. Em termos de conveniência, o bairro oferece farmácias, salões de beleza, pet shops, e mercados como Zona Sul, Hortifruti e Pão de Açúcar.
