MO.DO
Studios e Gardens no coração de Botafogo
O MO.DO Botafogo é um lançamento contemporâneo da ARKT localizado na desejada Rua Voluntários da Pátria, em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Desenvolvido para quem busca praticidade, arquitetura inteligente e rentabilidade, o projeto combina studios e gardens com plantas eficientes de 69m² a 99m², ideais para moradia, short stay ou investimento. Sua localização estratégica — próxima ao metrô, à Praia de Botafogo, shoppings, hospitais e polos gastronômicos — torna o empreendimento uma das ofertas mais atrativas do bairro, especialmente para quem valoriza conveniência, mobilidade e alto potencial de valorização.
Lazer: O lazer foi projetado para oferecer uma experiência completa e exclusiva no coração urbano do bairro. O destaque é o rooftop panorâmico, que reúne piscina, sauna, lounge ao ar livre, áreas de relaxamento e espaços para socialização, criando uma atmosfera intimista e sofisticada. O projeto privilegia bem-estar e funcionalidade, permitindo que moradores e hóspedes desfrutem de momentos de descanso, contemplação e lazer em um ambiente elevado com vista privilegiada, complementando perfeitamente o estilo de vida dinâmico de Botafogo.
Diferenciais: Contará com parceria operacional com a Charlie, plataforma especializada em gestão de locações e hospitalidade, oferecendo modelo 100% alinhado com investidores — sem mensalidade fixa, concierge 24/7, manutenção, central de administração e gestão integrada de ocupação e diária. Segundo o material oficial, a região apresenta alta demanda hoteleira, forte crescimento de unidades compactas e diárias médias competitivas, garantindo excelente potencial de retorno. Com operação profissional, infraestrutura moderna e localização premium, o MO.DO Botafogo se consolida como uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário na Zona Sul.
Lançamento de studios, double e triple suítes. Metragens com 69 a 99m2. Entrega em julho de 2028.
Melhor localização de Botafogo: Rua Voluntários da Pátria, próximo ao metrô.
Studios e Gardens com lazer completo e rooftop exclusivo. Alta rentabilidade para moradia, short stay e investimento.
Localização:
Rua Voluntários da Pátria 117
Localizado na Rua Voluntários da Pátria, um dos endereços mais estratégicos e desejados de Botafogo, o MO.DO coloca você no centro de tudo. A poucos passos das estações de metrô Botafogo (acessos A, B, C, D, E e F), o empreendimento oferece mobilidade incomparável com conexão direta ao Centro, Zona Sul e Barra da Tijuca. No entorno imediato, estão a Nema Padaria, Café Havanna e Santander — todos literalmente em frente. Em menos de 4 minutos a pé, você acessa o hortifruti, gastronomias da Nelson Mandela, a Estação NET Rio, academias, serviços essenciais e uma variedade de cafés e lojas. De carro ou Uber, o MO.DO está a poucos minutos da Marina da Glória, Shopping Rio Sul, Cobal Humaitá, Vivo Rio e Aeroporto Santos Dumont. Uma localização vibrante, segura e completa, ideal para quem busca praticidade, valorização e qualidade de vida no coração da Zona Sul.
🔹 FICHA TÉCNICA – MO.DO VOLUNTÁRIOS
• Localizado na Rua Voluntários da Pátria, 117 – Botafogo
• Empreendimento residencial com conceito contemporâneo e autoral
• Terreno com aproximadamente 780,87 m²
• 37 unidades residenciais
• Tipologias: studios, gardens e unidades combinadas (2 ou 3 studios)
• Metragens entre aproximadamente 69 m² e 99 m² (studios combinados) e gardens de 77 m² a 79 m²
• Edifício composto por térreo, 1 pavimento garden, 11 pavimentos tipo e rooftop
• Arquitetura assinada por Pedro Coimbra Arquitetura
• Paisagismo por Sá e Almeida
• Incorporação ARKT
🔹 Área de lazer e comodidades:
• Piscina no rooftop
• Bar gourmet na piscina
• Churrasqueira
• Lounge
• Sauna
• Concierge
• Espaço delivery
• Lavanderia
• Espaço para vending machine
• Lobby multiuso com lounge
🔹 Acabamentos e conceito:
• Arquitetura contemporânea com forte identidade autoral
• Uso de concreto, ferro, brises e vegetação como linguagem arquitetônica
• Projeto com integração entre design, arte e cidade
• Conceito “Design Living” com foco em experiência urbana
• Estética moderna, cosmopolita e criativa
• Integração entre interior e exterior com elementos naturais
• Projeto pensado para estilo de vida dinâmico e urbano
🔹 Infraestrutura do empreendimento:
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Som ambiente e iluminação cênica nas áreas comuns
• Sistema de reconhecimento facial para acesso
• Circuito de CFTV com acesso remoto
• Segurança perimetral monitorada
• Eclusa para pedestres
• Infraestrutura sustentável com sensores de iluminação e irrigação automatizada
• Tomadas para bicicleta elétrica
🔹 Diferenciais das unidades:
• Studios e unidades combináveis (2 ou 3 studios)
• Plantas flexíveis com possibilidade de ampliação
• Unidades garden com áreas externas privativas
• Layouts modernos e versáteis
• Ideal para moradia, short stay ou investimento
• Projeto com forte apelo de design e lifestyle
• Alta liquidez em Botafogo
• Produto alinhado com público urbano e internacional
🔹 Localização:
• Rua Voluntários da Pátria, 117 – Botafogo
• Próximo ao metrô Botafogo (diversos acessos)
• Próximo ao Botafogo Praia Shopping
• Próximo à Praia de Botafogo
• Região com forte polo gastronômico (Rua Arnaldo Quintela)
• Próximo a mercados, academias e serviços
• Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Aeroporto Santos Dumont
• Bairro em forte valorização e destaque internacional
Média de valores:
Garden sala quarto - Com 77m2 a partir de R$1.306.000,00.
Unidade com 2 studios - Com 70m2 a partir de R$1.499.000,00.
Unidade com 3 studios - Com 99m2 a partir de R$1.935.000,00.
Forma de pagamento: Ato 10% do valor, 20% parcelado durante tempo de obra. E 70% do valor poderá ser financiado ou quitado na entrega.
Plantas
Garden 77m2
Double com 70m2
Triple com 99m2
Dúvidas:
Onde fica o MO.DO Voluntários? O MO.DO Voluntários está localizado na Rua Voluntários da Pátria, 117, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo ao metrô, Praia de Botafogo e à Rua Arnaldo Quintela, polo gastronômico da região.
Quais são os tipos de imóveis do MO.DO Voluntários? O empreendimento oferece studios, unidades garden e opções de junção de unidades (2 ou 3 studios), permitindo plantas maiores e mais versáteis.
O MO.DO Voluntários é bom para investimento? Sim, o MO.DO Voluntários é uma excelente opção para investimento, com alta demanda para locação tradicional e short stay (Airbnb), especialmente pela localização em Botafogo e pelo perfil moderno do projeto.
Quais são as metragens das unidades do MO.DO Voluntários? As unidades variam entre studios compactos e layouts maiores combinados, com metragens que vão aproximadamente de 69 m² a 99 m², além de gardens com áreas externas privativas.
O MO.DO Voluntários tem área de lazer? Sim, o empreendimento conta com lazer completo no rooftop, incluindo piscina, bar gourmet, sauna, lounge e áreas de convivência, além de serviços como coworking, lavanderia e espaço delivery.
O MO.DO Voluntários permite aluguel por temporada? Sim, o perfil do empreendimento é altamente compatível com locação por temporada (short stay), sendo uma ótima opção para quem busca rentabilidade com Airbnb.
Lifestyle no Humaitá: Viver no Humaitá é desfrutar de um dos bairros mais charmosos e arborizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com atmosfera tranquila e residencial, o bairro atrai quem valoriza qualidade de vida, bem-estar e equilíbrio entre o urbano e o natural. Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Jardim Botânico, o Humaitá oferece ciclovias, áreas verdes e uma cena cultural e gastronômica vibrante — perfeita para quem busca uma rotina mais leve, mas sem abrir mão da sofisticação e do bom gosto.
Mobilidade urbana e conectividade: Localizado na esquina da Rua Conde de Irajá com o Largo dos Leões, o First Life Friendly está estrategicamente posicionado para quem prioriza deslocamento prático e inteligente. A poucos metros do Túnel Rebouças, o endereço garante acesso rápido a toda a Zona Sul, Lagoa, Centro e até mesmo à Barra da Tijuca. Além disso, o bairro conta com corredores de ônibus, ciclovias, pontos de táxi e fácil integração com apps de transporte, facilitando o dia a dia de moradores e visitantes.
Serviços próximos: O entorno do First Life Friendly reúne tudo o que você precisa para uma vida prática e funcional. A poucos passos do empreendimento, está a tradicional Cobal do Humaitá, com empórios, hortifrúti, restaurantes, cafés e bares renomados. A região também conta com academias, farmácias, padarias, mercados, escolas e clínicas, além de centros culturais e espaços coworking. Um verdadeiro polo urbano onde o essencial está sempre ao alcance.
