Entre a Praia e a Lagoa, seu novo lar Art déco no Leblon

O Paradís Mozak é um lançamento exclusivo de imóveis residenciais no Leblon, que une arte, arquitetura e sofisticação em um projeto de alto padrão com inspiração no estilo de vida carioca. Composto por dois edifícios — um preservado em estilo Art Déco e outro contemporâneo — o empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com metragens entre 62 m² e 147 m², incluindo opções garden e coberturas. Com fachada assinada por João Panaggio e intervenção artística de João Incerti, o Paradís proporciona uma experiência única de morar com design autoral, integração entre interior e exterior. Além de personalização de acabamentos pelo Mozak Ateliê e tecnologia moderna em segurança e automação. Uma oportunidade ideal para quem busca investir em imóveis de luxo na zona sul do Rio de Janeiro, com alta valorização e exclusividade. Venha morar neste apartamento de luxo no Leblon.

Diferenciais: Bicicletário, vagas de garagem e lounge externo. Opções de personalização de projeto. Infraestrutura para alarmes, sensores perimetrais e CFTV.

Localização:

Rua Almirante Guilhem 234.

Localizado no coração do Leblon, um dos bairros mais valorizados e charmosos do Rio de Janeiro, o Paradís oferece uma experiência residencial única cercada de comodidades premium. A poucos minutos da Praia do Leblon e da Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço está próximo ao Shopping Leblon, Rio Design Leblon, Hortifruti e supermercados Zona Sul. Na vizinhança, encontram-se cafés como o Café Cardin e Baked, além de gelaterias como Gelato Borelli e restaurantes icônicos como CT Boucherie, Sushi Leblon, Zuka e Bráz Pizzaria. A região também está a apenas 5 minutos da estação de metrô Jardim de Alah, com fácil acesso a Ipanema e a outras áreas da Zona Sul. Melhor vantagem, morar perto do metrô Jardim de Alah. E ter ao seu redor livrarias, farmácias, boutiques, academias e toda a conveniência de um bairro sofisticado com atmosfera acolhedora. O Leblon une natureza, cultura, segurança e mobilidade em um só lugar — um verdadeiro privilégio para quem busca qualidade de vida e exclusividade no Rio.

Dúvidas:

• Quais as vantagens de comprar um apartamento de 2 ou 3 quartos no Leblon?
  Comprar apartamento no Leblon é investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Unidades com 2 ou 3 quartos oferecem conforto, praticidade e excelente localização na zona sul carioca, com fácil acesso à praia, comércio, escolas e restaurantes renomados.

• Qual a diferença e as vantagens de um apartamento garden no Leblon?
  O apartamento garden no Leblon é ideal para quem busca conforto com espaço ao ar livre. Localizado no térreo, ele conta com terraço privativo perfeito para jardim, pets ou área gourmet. No Paradís Mozak, os gardens oferecem uma experiência única de morar com privacidade e integração ao paisagismo, em um projeto de alto padrão.

• Como funciona o modelo de obra por administração?
  No modelo de obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e paga os custos reais da construção, sem os encargos de uma incorporadora. Isso proporciona mais transparência e economia, além de permitir acompanhamento mensal da obra. É uma forma de investir com maior controle sobre o processo.

• As unidades possuem vaga de garagem?
  Sim. Todas as unidades de 3 quartos contam com 1 vaga de garagem, e o condomínio oferece serviço de vallet para facilitar a rotina dos moradores.

• Existem mercados e padarias perto do Paradís?

  Sim. O mercado Zona Sul e o Hortifruti estão a menos de 3 minutos de caminhada. Há também padarias tradicionais, como a Talho Capixaba e a padaria Rio-Lisboa, próximas ao empreendimento.

• É possível financiar a unidade por banco?
  Não. Todo o valor da unidade deve ser quitado ao longo da obra, conforme o cronograma financeiro. Por se tratar de obra por administração, não é possível fazer financiamento bancário tradicional. O pagamento é feito em parcelas mensais corrigidas pelo CUB-RJ.

• Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
  Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.

• Quanto é o condomínio e o que está incluso?
  O valor estimado do condomínio é em torno de R$ 1.500,00. O empreendimento oferece portaria automatizada, previsão de portaria remota, sistema de CFTV, lounge externo, segurança perimetral e infraestrutura moderna para conforto e tranquilidade dos moradores.

• É permitido alugar a unidade por Airbnb?
  Sim, é permitido o uso residencial para locações de curto prazo, incluindo plataformas como o Airbnb. Essa possibilidade torna o imóvel ainda mais atrativo para quem deseja obter renda com aluguel por temporada no Leblon.

• Qual é a distância do Paradís ao metrô Jardim de Alah?

  O Paradís está a apenas 5 minutos de caminhada da estação Jardim de Alah, garantindo fácil mobilidade para toda a cidade.

O que fazer no Leblon: O Leblon é um dos bairros mais sofisticados do Rio de Janeiro e oferece opções para todos os gostos. Aproveite um passeio pela Praia do Leblon, com seu pôr do sol icônico, ou caminhe pela orla até o mirante do Leblon. Para os amantes da gastronomia, a Rua Dias Ferreira concentra alguns dos restaurantes mais renomados da cidade, como CT Boucherie, Zuka, Sushi Leblon e Bráz Pizzaria. Para um café ou sobremesa, vale conhecer o Café Cardin, o Baked e a Gelato Borelli.

Mobilidade e acesso: metrô, bike e carro: O Paradís está localizado a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Jardim de Alah, facilitando o deslocamento para Ipanema, Copacabana, Centro e Zona Norte. Para quem prefere bicicleta, a região conta com diversas ciclovias conectando o bairro à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Aterro do Flamengo. Motoristas têm fácil acesso às Avenidas Bartolomeu Mitre, Ataulfo de Paiva e Av. Delfim Moreira, além de estacionamento com valet incluso no Paradís.

Escolas, academias e serviços próximos: A poucos minutos do Paradís você encontra escolas como a Escola Parque e o Colégio PH. Para atividades físicas, há academias como Bodytech Leblon, Smart Fit e estúdios de yoga e pilates. Em termos de conveniência, o bairro oferece farmácias, salões de beleza, pet shops, e mercados como Zona Sul, Hortifruti e Pão de Açúcar.