Merino
Panorama Jardim Oceânico – Residencial Exclusivo a Poucos Passos da Praia da Barra
O Merino é um empreendimento residencial localizado na Avenida Monsenhor Ascâneo, 400, no Jardim Oceânico, um dos bairros mais desejados da Barra da Tijuca. Com arquitetura contemporânea e projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida, o residencial conta com apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas com amplos terraços. A poucos passos da Praia da Barra e próximo ao metrô Jardim Oceânico, restaurantes, supermercados e serviços da região, o Merino combina localização privilegiada, mobilidade e o estilo de vida único de morar perto do mar.
A área de lazer foi planejada para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia dos moradores. O condomínio conta com piscina, spa, sauna, copa de apoio, salão de festas, espaço kids e delivery center, criando ambientes pensados para relaxamento, convivência e funcionalidade. Uma infraestrutura que atende tanto momentos de lazer quanto a rotina moderna, oferecendo conforto e comodidade no coração do Jardim Oceânico.
Unidades de 2 e 3 suítes, variando entre 89 m² e 133 m², além de coberturas lineares de 196 m² a 245 m² com 3 suítes.
Viva no Coração do Jardim Oceânico, a poucos passos da Praia da Barra.
Condomínio com Lazer Completo na Barra da Tijuca. Entrega em março de 2028.
Localização:
Av. Monsenhor Ascâneo 400
Localizado na Avenida Monsenhor Ascâneo, no coração do Jardim Oceânico, o Merino está em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, a poucos minutos da Praia da Barra e próximo à tradicional Praça do Ó e à Praça do Pomar. A localização oferece fácil acesso ao metrô Jardim Oceânico e a uma ampla infraestrutura de serviços, lazer e gastronomia. Nas proximidades estão academias como Mood e Bodytech, restaurantes conhecidos como Bistrô João Padeiro e a Churrascaria Tourão, além de bares tradicionais como o Conversa Fiada e o hotel Laghetto Collection. A região também conta com supermercados como Hortifruti, Prezunic e Zona Sul, farmácias Venâncio e Pacheco, além da Escola Santa Mônica Rede de Ensino. Um endereço que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida em uma das áreas mais desejadas para morar perto da praia na Barra da Tijuca.
🔹 FICHA TÉCNICA – MERINO JARDIM OCEÂNICO
• Localizado na Avenida Monsenhor Ascâneo, 400 – Jardim Oceânico, Barra da Tijuca
• Empreendimento residencial de alto padrão com conceito contemporâneo e exclusivo
• Projeto voltado para conforto, sofisticação e lifestyle praiano
• Arquitetura contemporânea com linhas leves e integração urbana
• Composto por duas portarias residenciais (A e B)
• Tipologias: apartamentos, gardens e coberturas
• Apartamentos de 2 e 3 suítes
• Coberturas lineares com terraço privativo e piscina
• Projeto com foco em ventilação natural e integração entre interior e exterior
• Metragens aproximadas:
– Apartamentos 2 suítes: aproximadamente 70 m² a 77 m²
– Apartamentos 3 suítes: aproximadamente 103 m² a 136 m²
– Coberturas: aproximadamente 145 m² a 251 m²
• Desenvolvimento e planejamento voltados para exclusividade e qualidade de vida
• Projeto assinado por Flávio Bassan
🔹 Área de lazer e comodidades:
• Piscina
• Sauna
• Salão de festas
• Espaço kids
• Delivery center
• Áreas de convivência integradas ao térreo
• Ambientes voltados para relaxamento e bem-estar
• Projeto com atmosfera residencial intimista
🔹 Acabamentos e conceito:
• Arquitetura contemporânea com estética clean e sofisticada
• Fachada com grandes varandas e integração visual com o exterior
• Uso de vidro, brises e elementos naturais
• Ambientes amplos e iluminados naturalmente
• Projeto inspirado no lifestyle do Jardim Oceânico
• Integração entre sofisticação, praia e tranquilidade
• Conceito residencial exclusivo e reservado
🔹 Infraestrutura do empreendimento:
• Portarias independentes (A e B)
• Controle de acesso
• Estacionamento
• Circulação organizada entre unidades e áreas comuns
• Estrutura voltada para conforto e privacidade
• Áreas comuns integradas ao paisagismo
• Projeto residencial de baixa densidade
🔹 Diferenciais das unidades:
• Apartamentos de 2 e 3 suítes
• Plantas amplas e bem distribuídas
• Grandes varandas integradas às salas
• Coberturas com terraço privativo e piscina
• Gardens com áreas externas exclusivas
• Layouts sofisticados e funcionais
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo K7
• Opção de bancada gourmet nas unidades
• Forte integração entre interior e exterior
🔹 Localização:
• Avenida Monsenhor Ascâneo, 400 – Jardim Oceânico, Barra da Tijuca
• Um dos endereços mais desejados da Barra
• Próximo à Praia da Barra e Posto 2
• Próximo ao metrô Jardim Oceânico
• Fácil acesso à Avenida das Américas e Ponte Lúcio Costa
• Região cercada por restaurantes, mercados, academias e beach clubs
• Próximo ao Pomar da Barra e Praça do Ó
• Bairro com lifestyle sofisticado, esportivo e praiano
Valores:
2 suítes com 89m2, 1 vaga - A partir de R$1.411.000,00.
2 suítes com 105m2, 1 vaga - A partir de R$1.658.000,00.
3 suítes com 125m2, 2 vagas - A partir de R$1.979.000,00.
3 suítes com 132m2, 2 vagas - A partir de R$2.091.000,00.
Cobertura linear 3 suítes com 215m2, 2 vagas - A partir de R$3.071.000,00.
*Forma de pagamento: Obra por administração, valor total deve ser pago durante o tempo de obra. Impossibilitando financiamento bancário.
Plantas
2 suítes - 105m2
2 suítes - 89m2
3 suítes - 125m2
3 suítes - 132m2
Cob. 3 suítes - 215m2
Dúvidas:
Onde fica o Merino na Barra da Tijuca? O Merino está localizado na Avenida Monsenhor Ascâneo, 400, no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, uma das áreas mais desejadas para morar perto da Praia da Barra. A região oferece fácil acesso ao metrô Jardim Oceânico, restaurantes, academias, supermercados e diversos serviços do bairro.
Quais são os tipos de apartamentos disponíveis no Merino? O Merino oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com varandas amplas, além de coberturas com terraços privativos e opção de piscina. As unidades foram projetadas para oferecer conforto, integração dos ambientes e qualidade de vida no Jardim Oceânico.
O condomínio possui área de lazer completa? Sim. O Merino conta com infraestrutura de lazer pensada para o dia a dia dos moradores, incluindo piscina, spa, sauna, salão de festas, espaço kids, copa de apoio e delivery center, oferecendo praticidade e bem-estar no condomínio.
O que tem perto do Merino no Jardim Oceânico? O Merino está próximo à Praia da Barra, à Praça do Ó e à Praça do Pomar, além de restaurantes como Bistrô João Padeiro, Churrascaria Tourão e o bar Conversa Fiada. A região também conta com academias como Mood e Bodytech, supermercados Hortifruti, Prezunic e Zona Sul, farmácias Venâncio e Pacheco, o Hotel Laghetto Collection e a Escola Santa Mônica Rede de Ensino.
Lifestyle no Jardim Oceânico: Morar no Jardim Oceânico significa unir o charme da orla da Barra da Tijuca à comodidade de um bairro completo e sofisticado. As ruas arborizadas, ciclovias e o calçadão da praia criam um ambiente perfeito para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de lazer ao amanhecer ou ao entardecer. A região oferece uma vida social vibrante, com cafés charmosos, restaurantes de alta gastronomia, wine bars, lounges e opções de entretenimento que atraem moradores e visitantes, tornando o bairro um dos mais desejados do Rio de Janeiro.
Acesso, Mobilidade e Serviços no Jardim Oceânico: Com o Metrô Jardim Oceânico, o bairro garante conexão rápida com a Zona Sul e o Centro do Rio, além de fácil acesso à Linha Amarela e à Avenida das Américas para deslocamentos por toda a cidade. A infraestrutura é completa: Supermercado Zona Sul, Drogaria Venancio, academias como Bodytech, Smart Fit e Bioritmo, escolas, bancos, clínicas e comércio variado oferecem praticidade no dia a dia. A proximidade de restaurantes renomados, mercados gourmet e serviços essenciais reforça o alto padrão de qualidade de vida e a valorização imobiliária do Jardim Oceânico.
