Apartamentos, Coberturas e Studios com Estilo e Sofisticação

O ICONYC by Yoo é um empreendimento residencial icônico em Botafogo, com design internacional assinado por Philippe Starck e o renomado Yoo Studio. Composto por studios, apartamentos, gardens e coberturas exclusivas, o projeto oferece plantas de 95 m² a 236 m² distribuídas em torres independentes e um masterplan sofisticado. Localizado na Rua Mena Barreto, o residencial une arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e um estilo de vida cosmopolita no coração da Zona Sul do Rio.

Lazer: Com mais de 2.800 m², a área de lazer do ICONYC by Yoo é completa e projetada para todas as idades. Entre os espaços de destaque estão as piscinas com raia de 25 metros, spa, solário, brinquedoteca, playground coberto, espaço gourmet, salão de festas com lounge, pub, coworking e fitness com sala multiuso. Cada ambiente foi cuidadosamente desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e integração entre os moradores, com mobiliário assinado e paisagismo do Yoo Studio.

Diferenciais: O ICONYC by Yoo reúne diferenciais que o posicionam como um dos projetos mais sofisticados da cidade. Oferece infraestrutura para carros e bicicletas elétricas, central de encomendas, minimercado inteligente, personal concierge, além de áreas compartilhadas como lavanderia, ferramentas e espaço beleza.

Lançamento de 3 e 4 quartos, 95 ou 117m2. Gardens e coberturas duplex 163 a 194m2, 1 a 3 vagas. Entrega em junho de 2026.

Design internacional com conceito exclusivo da Yoo Studio. Área de lazer com mais de 2.800m².

Um dos bairros mais icônicos e descolados do mundo. Personal Concierge e facilidades Pay Per Use.

Localização:

Rua Mena Barreto 150.

Morar no ICONYC by Yoo é estar rodeado por tudo o que Botafogo tem de melhor. A poucos minutos a pé, é possível aproveitar a orla da Praia de Botafogo, ideal para caminhadas com vista para o Pão de Açúcar. O bairro reúne uma variedade de cafés charmosos, bares descolados e restaurantes premiados, como o Lasai, o Cobre, o Oteque e o Meza Bar. Além disso, a região conta com cinemas, centros culturais, academias, escolas renomadas e acesso fácil ao Botafogo Praia Shopping, criando uma rotina vibrante, prática e sofisticada.

🔹 FICHA TÉCNICA – ICONYC BY YOO

• Localizado na Rua Mena Barreto, 150 – Botafogo
• Empreendimento residencial de alto padrão com conceito internacional
• Parceria entre RJZ Cyrela e YOO Studio (Philippe Starck & John Hitchcox)
• Projeto com assinatura global de design presente em mais de 40 países
• Arquitetura contemporânea com forte identidade estética
• Tipologias: studios, apartamentos, gardens e coberturas
• Projeto com conceito “Design em Movimento”
• Integração entre arte, design e lifestyle
• Empreendimento icônico na Zona Sul

🔹 Área de lazer e comodidades:

• Piscina recreativa
• Piscina com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Pool house
• SPA com hidromassagem
• Sauna úmida
• Sala de massagem
• Solário

• Salão de festas com lounge
• Espaço gourmet
• Pub
• Lounge externo
• Coworking
• Espaço jogos
• Academia completa (fitness + funcional)
• Espaço multiuso

• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço beleza
• Áreas de convivência integradas ao paisagismo

🔹 Acabamentos e conceito:

• Design assinado por Philippe Starck
• Conceito internacional YOO Studio
• Projeto com estética sofisticada e autoral
• Uso de peças icônicas do design mundial
• Ambientes com curadoria artística e sensorial
• Integração entre arquitetura, arte e experiência
• Estilo contemporâneo com influência global
• Projeto que valoriza exclusividade e identidade

🔹 Infraestrutura do empreendimento:

• Masterplan completo de lazer integrado
• Portaria com controle de acesso
• Segurança moderna
• Áreas comuns de alto padrão
• Circulação fluida entre os espaços
• Estrutura pensada para conforto e sofisticação
• Projeto com padrão internacional de qualidade

🔹 Diferenciais das unidades:

• Studios, apartamentos, gardens e coberturas
• Metragens variadas:
– Studios: aproximadamente 37 m² a 40 m²
– 2 quartos: aproximadamente 72 m² a 75 m²
– 3 quartos: aproximadamente 95 m² a 97 m²
– 4 quartos: aproximadamente 117 m²
– Gardens: até aproximadamente 192 m²
– Coberturas: até aproximadamente 236 m²

• Plantas versáteis e sofisticadas
• Alto padrão de acabamento
• Integração entre ambientes internos e externos
• Unidades com forte apelo de design e exclusividade
• Produto ideal para moradia ou investimento premium

🔹 Localização:

• Rua Mena Barreto, 150 – Botafogo
• Bairro com forte lifestyle urbano e boêmio
• Próximo à Praia de Botafogo
• Próximo ao metrô e principais vias de acesso
• Região com forte polo gastronômico e cultural
• Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Aeroporto Santos Dumont
• Um dos bairros mais desejados e em valorização do Rio

Dúvidas:

• Quando é a entrega do ICONYC by Yoo? A entrega do ICONYC by Yoo está prevista para junho de 2026, conforme o cronograma da RJZ Cyrela e Leblon Realty.

• Ainda é possível modificar a planta ou acabamentos via Flex On? Não. O prazo para personalizações via Flex On já foi encerrado. As unidades serão entregues conforme o padrão definido em projeto, com acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa.

• Existem unidades de 2 quartos disponíveis? Atualmente, não há mais unidades de 2 quartos disponíveis no ICONYC by Yoo. O estoque ativo contempla studios, apartamentos de 3 e 4 quartos, gardens e coberturas.

• É possível financiar parte do valor do imóvel? Sim. O comprador pode financiar até 70% do valor do imóvel com instituições financeiras parceiras, sujeitas à aprovação de crédito.

• Como funciona o reajuste do valor durante a obra? Durante a fase de obras, os valores são atualizados mensalmente conforme a variação do INCC (Índice Nacional da Construção Civil), padrão do mercado imobiliário brasileiro.

• Qual é a previsão de valor da taxa condominial? A previsão da cota condominial é de R$ 11/m² para unidades tipo e coberturas, e R$ 10/m² para os gardens, além dos custos das concessionárias (água, energia, etc.).

• Onde está localizado o ICONYC by Yoo? O projeto conta com três acessos diferentes: Rua Mena Barreto, 150; Rua São João Batista, 50 (numeração suplementar); Rua Henrique de Novais, 146 (ICONYC PRIDE) e Rua Henrique de Novais, 100 (ICONYC PRIME), todos no bairro de Botafogo, Zona Sul do Rio.

• É possível alugar o imóvel com gestão profissional? Sim. Os proprietários têm a opção de contar com os serviços da Charlie, empresa especializada em locações de curta e média duração, ideal para quem deseja rentabilizar seu imóvel com segurança e praticidade.

Lifestyle em Botafogo. Botafogo oferece um estilo de vida vibrante e completo, reunindo natureza, cultura e sofisticação no mesmo endereço. Com a vista privilegiada do Pão de Açúcar e uma atmosfera urbana cosmopolita, o bairro atrai quem busca equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade. Ciclovias, praças arborizadas, centros culturais e uma cena criativa pulsante fazem de Botafogo um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio.

Acesso e Mobilidade. O ICONYC by Yoo está estrategicamente localizado com fácil acesso tanto ao Centro quanto a outros bairros da Zona Sul, como Flamengo, Laranjeiras, Copacabana e Ipanema. A região conta com estações de metrô, diversas linhas de ônibus, além de vias importantes como a Rua São Clemente e a Praia de Botafogo. Seja para trabalhar, estudar ou aproveitar o melhor do Rio, a mobilidade é um diferencial para quem vive em Botafogo.

Gastronomia e Bares na Região. A cena gastronômica de Botafogo é uma das mais ecléticas e premiadas do Rio. Restaurantes como Oteque, Lasai, Lima Cocina Peruana, Meza Bar e Coltivi oferecem experiências que vão da alta gastronomia à culinária autoral contemporânea. Para quem curte um bom drink ou cerveja artesanal, o bairro abriga bares como Cobre, El Born, Comuna e Bar Bukowski, tornando-se um polo de encontro para moradores e visitantes.

Entre em contato