Areia
Exclusividade com área de lazer na quadra da Praia
Prédio residencial no Leblon, 4 suítes com 267m2.
Apartamentos exclusivos no Leblon com 2 por andar.
Infraestrutura com área de lazer completa.
Areia Leblon Mozak: Apartamentos de Alto Padrão na Quadríssima da Praia
O Areia Leblon é o exclusivo lançamento residencial da Mozak, localizado na Rua Bartolomeu Mitre, 119, na desejada quadríssima da praia do Leblon. Com arquitetura imponente e design conceitual minimalista assinados por David Bastos e projeto executivo de Inácio Obadia, o empreendimento une elegância, sofisticação e o conceito de biofilia em uma das endereços mais nobres do Rio de Janeiro. O projeto conta com apenas 14 unidades exclusivas (sendo 2 por andar), compostas por opções Garden, tipos de 4 suítes com metragens privativas de até 267m2, além de 3 a 4 vagas de garagem e box locker privativo no subsolo. Cada apartamento oferece diferenciais arquitetônicos de alto padrão, como fechamento retrátil em cortina de vidro do piso ao teto, piso nivelado entre a sala e a varanda, além da flexibilidade de plantas personalizadas direto com a construtora.
Área de Lazer Exclusiva e Diferenciais do Empreendimento
A área de lazer do Areia Leblon foi projetada para oferecer uma infraestrutura reservada, completa e singular, focada no bem-estar, na privacidade e na praticidade do dia a dia dos moradores:
Infraestrutura de Lazer: Piscina climatizada com raia de 20m, hidromassagem aquecida, sauna seca e a vapor, área de repouso e massagem, espaço fitness/academia equipado e sala de reuniões/multiuso.
Tecnologia, Automação e Sustentabilidade: Controle inteligente de iluminação por sensoriamento nas áreas comuns, irrigação automatizada nos jardins, tomadas USB e infraestrutura para IOT, câmeras, som e automação nas unidades, além de ponto de recarga para veículos e bicicletas elétricas no condomínio.
Segurança e Serviços: Circuito de CFTV com monitoramento local e remoto, alarme perimetral, infraestrutura para portaria remota, botão antipânico, vidro de portaria com película antivandalismo, acesso por biometria/senha, calibrador digital e bicicletário.
Última unidade:
201 - 4 quartos com 267m2, 3 vagas. Por R$12.500.000,00.
*Obra por administração, tudo deve ser parcelado durante tempo de obra. Impossibilitando financiamento bancário.
Localização:
Av. Bartolomeu Mitre 119
Localizado na Avenida Bartolomeu Mitre, 119, no coração do Leblon, o Areia Mozak oferece o privilégio de morar na nobre e cobiçada quadríssima da praia, permitindo estar a menos de dois minutos de caminhada da orla carioca. A região reúne a combinação perfeita entre estilo de vida à beira-mar, conveniência urbana e alta valorização imobiliária, situada a poucos passos da estação de metrô Praça Antero de Quental e dos eixos comerciais da Avenida Ataulfo de Paiva e Rua Dias Ferreira. Os moradores contam com facilidades como o Supermercado Zona Sul, o clube Bodytech, o Janeiro Hotel e um influente polo gastronômico estrelado que inclui restaurantes como o Giuseppe Grill e o premiado Oro. Cercado por áreas verdes de lazer como o Parque dos Patins e o Parque das Figueiras na Lagoa Rodrigo de Freitas, o endereço proporciona uma rotina prática e sofisticada que permite fazer tudo a pé, aliando tranquilidade, segurança reforçada próxima ao 23º BPM e o melhor que a Zona Sul do Rio de Janeiro tem a oferecer.
Ficha Técnica: Areia Leblon Mozak
Empreendimento: Areia Leblon Mozak
Endereço: Rua Bartolomeu Mitre, 119 – Leblon, Rio de Janeiro / RJ
Bairro / Zona: Leblon / Zona Sul
Construtora e Incorporadora: Mozak
Projeto de Arquitetura e Interiores: David Bastos
Projeto Executivo: Inácio Obadia
Projeto Paisagístico: B+AB Paisagismo
Projeto de Fachada: Mozak e David Bastos
Características Gerais
Status: Lançamento
Localização: Quadríssima da praia
Total de Unidades: 14 unidades exclusivas (2 por andar)
Tipologias:
2 Apartamentos Garden
10 Apartamentos Tipo (4 suítes)
2 Coberturas Duplex
Área Privativa das Unidades:
Tipos / Gardens: Até 267m2. Coberturas Duplex: Até 537m2.
Vagas de Garagem: 3 a 4 vagas por unidade
Depósito / Armário: Box locker privativo no subsolo
Diferenciais das Unidades Privativas
Plantas flexíveis com possibilidade de personalização direta com a construtora
Fechamento retrátil em cortina de vidro do piso ao teto na varanda
Nivelamento de piso entre a sala de estar e a varanda
Infraestrutura para automação de iluminação, som, climatização e cortinas
Infraestrutura para instalação de cftv, sensores e rede IOT
Tomadas USB na sala e nos dormitórios
Área de Lazer e Infraestrutura Condominial
Piscina climatizada com raia de 20m
Hidromassagem aquecida
Sauna seca e sauna a vapor
Repouso e sala de massagem
Espaço fitness / Academia equipada
Sala de reuniões e espaço multiuso
Bicicletário com calibrador digital
Segurança, Tecnologia e Sustentabilidade
Circuitos de CFTV com monitoramento local e remoto
Controle de acesso por biometria ou senha digital
Película antivandalismo no vidro da portaria e botão antipânico
Sensores perimetrais de segurança
Iluminação automatizada com sensores de presença nas áreas comuns
Sistema de irrigação automatizada nos jardins
Infraestrutura para carregamento de veículos e bicicletas elétricas no condomínio
Planta
201 com 267m2
Dúvidas:
Onde fica localizado o empreendimento Areia Leblon? O Areia Leblon está localizado na Rua Bartolomeu Mitre, 119, no bairro do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel fica situado na cobiçada quadríssima da praia, a poucos metros da orla e próximo à estação de metrô Praça Antero de Quental.
Quem assina os projetos de arquitetura e design do Areia Leblon? O projeto de arquitetura e interiores é assinado por David Bastos, com projeto executivo de Inácio Obadia, paisagismo do escritório B+AB Paisagismo e fachadas desenvolvidas pela Mozak em parceria com David Bastos.
Quantas vagas de garagem cada apartamento possui? Cada unidade do Areia Leblon possui direito a 3 ou 4 vagas de garagem, além de um box locker privativo no subsolo para armazenamento de pertences.
O empreendimento conta com pontos de recarga para veículos elétricos? Sim. O condomínio dispõe de infraestrutura para carregamento de veículos e bicicletas elétricas, além de calibrador digital no bicicletário.
O que significa obra por administração? Na obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e acompanha a construção do imóvel, com transparência nos custos e relatórios periódicos, o que pode gerar maior eficiência e valorização do investimento.
É possível financiar a unidade por banco? Não. Todo o valor da unidade deve ser quitado ao longo da obra, conforme o cronograma financeiro. Por se tratar de obra por administração, não é possível fazer financiamento bancário tradicional. O pagamento é feito em parcelas mensais corrigidas pelo CUB-RJ.
Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.
O que fazer no Leblon: Viver no Leblon significa ter à disposição o melhor do estilo de vida carioca em um ambiente sofisticado e dinâmico. A poucos passos da praia, os moradores podem desfrutar de caminhadas no calçadão, passeios de bicicleta na ciclovia à beira-mar ou momentos de relaxamento no Posto 12 e no Mirante do Leblon. Para quem aprecia gastronomia de alto padrão, o bairro abriga um dos eixos culinários mais influentes do país, com destaque para a emblemática Rua Dias Ferreira e a Avenida Ataulfo de Paiva, repletas de bistrôs badalados, bares charmosos e restaurantes premiados como o Oro e o Giuseppe Grill. A vida cultural e social é enriquecida pela proximidade com o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, que reúnem boutiques de grifes internacionais, cinemas e teatros, além de facilidades como as feiras orgânicas e o lazer ao ar livre no Parque dos Patins e no Parque das Figueiras, às margens da Lagoa Rodrigo de Freitas.
Mobilidade e acesso: metrô, bike e carro: A localização privilegiada no Leblon garante excelente mobilidade e facilidade de deslocamento para qualquer ponto do Rio de Janeiro. A região conta com infraestrutura de transporte completa, estando a poucos minutos da estação de metrô Praça Antero de Quental, que conecta o bairro rapidamente a Ipanema, Copacabana, Botafogo e ao Centro da cidade. O acesso às principais vias expressas é direto e ágil, como a Autoestrada Lagoa-Barra — que facilita a ligação com a Barra da Tijuca e São Conrado — e o Túnel Rebouças, garantindo integração rápida com a Zona Norte e o Aeroporto Santos Dumont. Além disso, a ampla rede de ciclovias integradas incentiva o transporte sustentável e permite realizar a maior parte dos trajetos diários com autonomia, segurança e praticidade.
Escolas, academias e serviços próximos: O Leblon destaca-se por sua infraestrutura urbana impecável, oferecendo uma vasta gama de serviços essenciais de altíssima qualidade a curtas distâncias. O bairro abriga algumas das instituições de ensino mais renomadas do Rio de Janeiro, como o Colégio Santo Agostinho, o Santo Amaro e a Escola Suíço-Brasileira, além de conceituadas creches e centros bilíngues. Para a prática de atividades físicas e bem-estar, a região oferece unidades de academias de alto padrão, como a Bodytech e a Smart Fit, ao lado de diversos estúdios especializados de Pilates, funcional e artes marciais. O cotidiano é facilitado pela presença de redes de supermercados premium, como o Zona Sul e o Pão de Açúcar, hortifrutis, farmácias 24 horas, agências bancárias, hospitais de excelência e clínicas médicas especializadas, permitindo resolver todas as necessidades diárias a pé com total conforto e comodidade.
