Studios e 2 Quartos na Rua Marquês de São Vicente

Localizado na charmosa Rua Marquês de São Vicente, 99, o Marquis Gávea é um empreendimento residencial exclusivo que combina sofisticação, arquitetura contemporânea e uma das localizações mais privilegiadas da Zona Sul carioca. Com plantas inteligentes e versáteis, o projeto oferece unidades tipo studio com aproximadamente 34 m² e apartamentos de 2 quartos com metragens generosas e possibilidade de área externa privativa com piscina e churrasqueira. Este imóvel na Marquês de São Vicente é ideal para quem busca morar ou investir em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. A Gávea reúne tradição, natureza e conveniência urbana: o projeto está próximo ao Shopping da Gávea, à PUC-Rio, ao Planetário, à Lagoa Rodrigo de Freitas e a uma variedade de restaurantes, escolas, teatros e serviços essenciais. Com acesso rápido às praias do Leblon e Ipanema, o Marquis Gávea oferece mobilidade sem abrir mão da tranquilidade e do verde abundante da região. Assinado por escritórios premiados como Cité Arquitetura e Studio Ro+Ca, o projeto apresenta uma estética atemporal, com fachada contemporânea, marquises curvas, integração com o entorno e espaços internos cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e estilo de vida elevado.

Lazer no Rooftop: No topo do edifício, o Marquis Gávea conta com um rooftop completo com área de lazer pensada para o bem-estar dos moradores. Entre os destaques estão a piscina com solarium, sauna com ducha integrada, espaço funcional descoberto e um ambiente fitness moderno. Um refúgio urbano exclusivo com vista para o verde da Gávea, perfeito para relaxar, cuidar da saúde ou receber amigos com charme e elegância. O térreo também oferece facilidades como espaço delivery, bicicletário, pet care e portaria com controle de acesso 24h. O Marquis Gávea representa uma oportunidade única de viver ou investir em um apartamento na Gávea, com design de alto padrão e localização estratégica. Um projeto que traduz o verdadeiro espírito carioca — entre o urbano e o natural, entre o histórico e o contemporâneo.

Studios de 34m² a 63m². 2 quartos de 80 a 156m2.

A poucos minutos do Shopping da Gávea, PUC e Lagoa. Endereço nobre: Rua Marquês de São Vicente, 99.

Cercado por cultura, gastronomia e natureza.

*Imagem ilustrativa de IA, aguardando imagens oficiais.

Localização:

Rua Marque de São Vicente 99.

O Marquis Gávea está localizado na Rua Marquês de São Vicente, um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Cercado por uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação, o empreendimento está a poucos minutos do Shopping da Gávea, da PUC-Rio, do Parque da Cidade, do Planetário, da Lagoa Rodrigo de Freitas e da Praia do Leblon. Na vizinhança, você encontra mercados como Hortifruti Leve e Zona Sul, além de restaurantes renomados como Braseiro da Gávea, Guimas, Rubaiyat Rio, Casa Camolese e Nãma Sushi. A região também é referência em saúde, com unidades como a Clínica São Vicente (Rede D’Or), Hospital São Lucas e o Gávea Medical Center. Para famílias, há diversas instituições de ensino de alto padrão, como Escola Parque, Maple Bear, Teresiano, Escola Americana e Escola Nova. Completa o cenário um circuito cultural e esportivo único, com o Jockey Club, o IMS, o Baixo Gávea e diversas academias como Bodytech, Smart Fit e LeGym — tudo isso em um bairro arborizado, elegante e conectado ao melhor do lifestyle carioca.

Tipologias residenciais:

O Marquis Gávea foi cuidadosamente projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores que valorizam design, conforto e localização. São 52 unidades residenciais com tipologias variadas, todas localizadas em uma das ruas mais desejadas da Zona Sul: a Rua Marquês de São Vicente, 99.

• Studios – Compactos com alma cosmopolita: Com 34 m², os studios na Gávea são ideais para quem busca praticidade, design contemporâneo e uma localização estratégica. Perfeitos para jovens profissionais, estudantes da PUC ou investidores que desejam rentabilizar com locação de alta demanda.

• 1 Quarto – Conforto com funcionalidade: As unidades de 1 quarto possuem metragens que variam de 56 a 63 m², com plantas bem resolvidas, excelente aproveitamento de espaço e ambientes integrados. Ideais para solteiros ou casais que desejam morar em um imóvel moderno, funcional e próximo a tudo.

• 2 Quartos – Up Gardens com área externa: Com metragens entre 80 e 156 m², os apartamentos de 2 quartos Up Garden oferecem um verdadeiro refúgio urbano com área externa privativa, previsão para churrasqueira e piscina, além de 1 vaga de garagem. São perfeitos para quem busca mais espaço, contato com o verde e o privilégio de uma área ao ar livre.

• Coberturas Lineares – Exclusividade e vista: As 5 coberturas lineares oferecem plantas de 56 a 63 m² com 1 quarto, área externa privativa com previsão para churrasqueira e piscina, além de 1 vaga de garagem. Um verdadeiro oásis no topo do prédio, unindo exclusividade e bem-estar.