Afrânio
Última sala comercial à venda no Leblon – 84m² de frente para a rua
Afrânio Mozak – 84m², sala comercial de frente para a rua.
Localização privilegiada no coração do Leblon. Empreendimento exclusivo com apenas 31 unidades comerciais.
A poucos metros da Praia do Leblon. Entrega em janeiro de 2026.
O Afrânio Mozak é um empreendimento corporativo exclusivo com apenas 31 unidades comerciais, localizado na Rua Afrânio de Melo Franco, em frente ao Shopping Leblon e ao lado do Rio Design Leblon. Com arquitetura assinada por Ivan Rezende e curadoria da Mozak, o projeto combina arte, design e sofisticação no coração de um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Ideal para empresas que buscam prestígio, visibilidade e uma localização estratégica na Zona Sul, o Afrânio redefine o conceito de espaço de trabalho no Leblon.
Diferenciais: Entre os principais diferenciais do Afrânio estão sua fachada icônica em malha metálica, lobby elegante com controle de acesso, infraestrutura para automação e ar-condicionado VRF nas unidades frontais, bicicletário, valet, copa e espaços adaptáveis para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios financeiros e agências de publicidade. Com a qualidade reconhecida da Mozak e a exclusividade de ser o último espaço disponível, esta é uma oportunidade única para posicionar sua empresa em um dos endereços mais desejados da cidade.
Localização:
Av. Afrânio de Melo Franco 135.
Localizado na Rua Afrânio de Melo Franco, 135, o Afrânio Mozak está rodeado pelos principais ícones do Leblon. Em frente ao Shopping Leblon e ao lado do Rio Design Leblon, o empreendimento está a poucos passos do tradicional Cinema Leblon, do sofisticado Malta Beef Club e do charmoso quiosque La Carioca. A região ainda conta com restaurantes renomados como o Anna, a academia Bodytech, o exclusivo Janeiro Hotel, além de fácil acesso ao metrô e ao Posto 11 da Praia do Leblon. Um endereço que une conveniência, prestígio e qualidade de vida em um só lugar.
Valor:
404 - Sala comercial com 84m2 por R$4.500.000,00.
*Obra por administração tudo deve ser pago até janeiro de 2026, impossibilitando financiamento bancário.
Planta com 84m2
Dúvidas:
Qual é a forma de pagamento do Afrânio Leblon? O Afrânio segue o modelo de obra por administração, em que o comprador adquire a fração ideal do terreno e paga o custo da construção diretamente, sem financiamento bancário. Os valores são pagos diretamente à construtora conforme o cronograma da obra.
É possível financiar o imóvel com banco? Não. Por se tratar de um empreendimento no regime de obra por administração, o pagamento é realizado à vista, em parcelas mensais, diretamente à construtora até a conclusão da obra. Não há opção de financiamento bancário tradicional.
Até quando preciso pagar o valor total? Todo o valor da unidade deve ser quitado até janeiro de 2026, conforme estipulado no cronograma financeiro da obra. Esse prazo garante a entrega do empreendimento dentro do previsto.
Os valores são reajustados? Sim. Os valores pagos durante a obra são corrigidos mensalmente pelo CUB-RJ (Custo Unitário Básico da Construção do Rio de Janeiro), conforme cláusulas contratuais previstas.
Quais são os custos adicionais além do valor da obra? Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.
A sala comercial no Afrânio Mozak possui vaga de garagem? Sim, o comprador tem direito a 1 vaga de garagem com serviço de valet rotativo. As vagas não são demarcadas, mas estão disponíveis para uso exclusivo dos condôminos, com sistema de revezamento organizado pelo condomínio.
Lazer e estilo de vida no Leblon: Viver ou trabalhar no Leblon é estar no ponto mais desejado do Rio de Janeiro. Com ruas arborizadas, clima sofisticado e a poucos passos da praia, o bairro oferece uma atmosfera única que combina elegância, tranquilidade e energia vibrante. O Afrânio Mozak traduz esse estilo de vida em um espaço corporativo que reflete o melhor da arquitetura carioca, integrando arte, funcionalidade e bem-estar no cotidiano.
Mobilidade e acesso: O Afrânio Mozak está localizado na Rua Afrânio de Melo Franco, uma das vias mais estratégicas da Zona Sul. Com fácil acesso à Estação de Metrô Antero de Quental, ao Túnel Zuzu Angel e às principais avenidas do Leblon, como a Ataulfo de Paiva e a Delfim Moreira, o empreendimento garante mobilidade eficiente tanto para quem chega de carro quanto de transporte público. A localização central também permite deslocamentos rápidos para Ipanema, Gávea e Jardim Botânico.
Restaurantes e serviços próximos: Nos arredores do Afrânio Mozak estão alguns dos melhores restaurantes, cafés e serviços do Leblon. Entre eles, destacam-se o Malta Beef Club, Restaurante Anna, o Quiosque La Carioca e o exclusivo Janeiro Hotel. O empreendimento também está em frente ao Shopping Leblon e ao lado do Rio Design Leblon, oferecendo acesso direto a lojas de alto padrão, serviços bancários, academias como a Bodytech, farmácias e comodidades essenciais para o dia a dia de empresas e clientes.
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