Casas de Luxo no Jardim Pernambuco com Vista para Lagoa, Cristo e Mar

Localização:

Rua Embaixador Graça Aranha

Localizado no coração do Jardim Pernambuco, área mais exclusiva e residencial do Leblon, o Estância Pernambuco combina privacidade absoluta com acesso rápido às melhores experiências da Zona Sul do Rio de Janeiro. Em uma rua arborizada com guarita privativa e controle de acesso 24h, o empreendimento está a poucos minutos dos shoppings Leblon, Rio Design Leblon e Fashion Mall, além dos charmosos polos gastronômicos da Gávea e da Dias Ferreira. A proximidade com a PUC-Rio, escolas renomadas e academias premium como a Bodytech torna o endereço ainda mais estratégico para famílias que valorizam educação e bem-estar. Mesmo em um cenário reservado, o Estância está cercado por mercados como Zona Sul e Hortifruti, boutiques, livrarias e serviços essenciais, garantindo conveniência sem abrir mão da exclusividade. O Jardim Pernambuco é um refúgio urbano que une segurança, sofisticação e localização privilegiada — um verdadeiro luxo para quem deseja morar com elegância e discrição no Leblon.

Dúvidas:

• Onde fica localizado o Estância Pernambuco? O empreendimento está localizado no coração do Jardim Pernambuco, no Leblon, uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do Rio de Janeiro.

• Qual o tamanho do terreno do projeto? O terreno total possui 12.000 m², sendo 7.000 m² destinados à implantação das casas e às áreas comuns de lazer.

• Quantas casas compõem o Estância Pernambuco? Serão apenas 10 casas exclusivas, com três pavimentos e arquitetura personalizada.

• Qual a metragem dos terrenos e das casas? Os lotes variam de 1.000 a 2.000 m² e as casas têm entre 900 a 1.200 m² de área construída, com 4 a 8 vagas de garagem.

• Quais vistas o projeto oferece? As casas possuem vistas indevassadas para a Lagoa Rodrigo de Freitas, para o mar e para o Cristo Redentor.

• Como funciona o modelo de obra por administração?
  No modelo de obra por administração, o comprador adquire uma fração do terreno e paga os custos reais da construção, sem os encargos de uma incorporadora. Isso proporciona mais transparência e economia, além de permitir acompanhamento mensal da obra. É uma forma de investir com maior controle sobre o processo.

Viver no Jardim Pernambuco: Exclusividade e Tranquilidade no Leblon: Localizado em uma das ruas mais valorizadas e seguras do Leblon, o Estância Pernambuco está inserido em um endereço 100% residencial, com guarita privativa, controle de acesso e segurança 24h. Um verdadeiro refúgio para quem busca privacidade, discrição e qualidade de vida no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Educação e Serviços Premium ao Redor: Para quem tem filhos, a localização também é estratégica: o empreendimento está próximo da PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica) e de escolas de referência como a Escola Parque. Além disso, o bairro oferece academias como a Bodytech, mercados como Zona Sul e Hortifruti, farmácias, clínicas, pet shops e serviços essenciais com alto padrão de qualidade.

Segurança, Conforto e Prestígio: Com acesso restrito por uma rua monitorada, o Estância Pernambuco oferece o que há de mais completo em infraestrutura de segurança e apoio: portaria 24h, administração, jardineiro, piscineiro, manutenção e mensageiro. As 10 casas exclusivas contam ainda com elevador privativo, sistema de segurança individual e planta inteligente em três pavimentos — ideal para famílias exigentes que valorizam sofisticação e bem-estar.

• Quais são as opções de planta? As casas possuem 3 pavimentos, sendo:

  • 1º pavimento: área de serviço, hall técnico, garagem, 2 quartos de funcionários;

  • 2º pavimento: área social;

  • 3º pavimento: área íntima (suítes).

• O empreendimento possui elevador? Sim, todas as casas já contam com elevador incluído no valor.

• Como são as áreas de lazer? O projeto conta com bosque privativo, mirante, trilhas, academia integrada ao verde, playground, quadras e áreas de convivência.

• Quais facilidades estão inclusas para os moradores? O Estância Pernambuco contará com portaria 24h, serviço de jardinagem, piscineiro, manutenção, administração e mensageiro.

• A piscina é personalizável? Sim. A piscina das unidades pode ser modificada conforme o projeto individual de cada morador.

• Qual o prazo de entrega? O empreendimento tem previsão de entrega para julho de 2028.

• Quais são os custos adicionais além do valor da obra?
  Além da cota de construção e do terreno, o comprador deve arcar com despesas de legalização, escritura, registro, ITBI, ligação de serviços públicos (como luz, água, gás) e outros encargos jurídicos e cartorários. Esses valores não estão inclusos no preço da unidade e são pagos conforme o contrato.